“結婚不買房，愧對丈母孃”
“你可以不買房，除非你搞定丈母孃”
“丈母孃說了，婚房要三房”
……
地產商的樓盤廣告語，折射出中國大多數家庭的現實。
而在日本，丈母孃是不會逼姑爺或者親家買房的。日本年輕人結婚，也不需要父母準備婚房。
有調查數據顯示，近70%的新婚夫婦租房住，與父母合住比例超過15%，買房結婚的不到15%。
夫婦雙方賺多少錢、工作區域在什麼範圍，就租什麼檔次的房子，量力而行。
因此，有中國網友戲稱，日本房產火不起來，丈母孃要背鍋。
給兒子買房？
贈與稅、遺產稅讓人望而卻步
其實，日本父母不是不愛孩子、不想給孩子買房，而是與之相關的稅費，太多了。稅金制度的存在，限制了父母給孩子買房。
據稱日本稅務官將主要火力集中在個人。
除了必須繳納的個人所得稅外，個人財產轉移產生的稅金，也是地方政府的一大筆收入。
01
245萬元的房子，“贈與稅”94萬
根據日本稅法，父母買房子送給孩子居住，是屬於“贈與”行為，這一種行為，需要支付高額的稅金，叫“贈與稅”。
贈與稅=（贈與財產價值 - 基本扣除額110萬日元）×稅率-扣除額
根據贈與財產價值，贈與稅稅率由10%至55%不等；價值越高，稅率越高。
舉個例子：
父母送給孩子一套4000萬日元的房產（約合人民幣245萬元），贈予稅是
1.核算徵稅價格(扣除基本扣除110萬日元)
即：4000萬日元 - 110萬日元 = 3890萬日元
2.適用於徵稅價格的稅率和控制額
即：3890萬日元×50% - 415萬日元=1530萬日元(約合人民幣94萬元)
也就是說，父母送給孩子一套245萬元的房子，要交94萬的贈與稅。
還僅僅是贈與稅而已…
稅率過高，抑制購房熱情，日本政府也急了，出臺優惠措施。
根據最新措施，2018年一套贈與的房子，最高將獲得1200萬日元（約合人民幣73萬元）的免稅優惠。
02
祖上留的房子，遺產稅貴得驚人
祖上留下的房子，也不敢隨便要。
因為遺產稅，貴得驚人！
超過3億日元的遺產（約合人民幣1800萬元），稅率高達50%。
再舉個例子。
日本美智子皇后的孃家，家底豐厚。
1999年，皇后父親過世，留下33億日元的鉅額遺產。這筆財富卻成了燙手山芋，因為要支付高達17億日元的遺產稅。
最後，皇后的兄妹們忍痛將豪宅“充公”， 賣房繳稅。
03
與父母同住，須交租且納稅
既然稅那麼重，以父母名義買房，小兩口住父母名下的房子，不就可以了嗎？
呵呵，日本政府早就想到這一點。
若子女與父母同住，必須根據本地區的房租均價，每月按時、按官方指定渠道，支付給父母房租。
而且父母必須將這筆房租報備給稅務局，並繳稅，不然就犯了“偷稅罪”。
若偷逃稅款超過1000萬日元（約合人民幣60萬元），親子雙方都會以“偷逃稅款”的罪名被抓起來。等待他們的，或將是3年以下有期徒刑。
日本人對“錢”、“時間”拎得很清
日本雖然和中國隔得很近，也深受儒家文化影響，但在家庭關係上，卻與我們有很大不同。日本人的家庭關係，有兩個“清清楚楚”。
第一個清清楚楚是“時間”。
日本父母相信“兒孫自有兒孫福”，老人們不承擔養育第三代的責任，子女也不能拿第三代綁架老人的生活。
雙方都很獨立、自由。
日本老人退休後，養花、旅遊、參加各種社區活動，很少有待在家裡、或者背井離鄉照看孫子的。他們對中國的“老漂族”感到不解。
老漂族：幫助兒女照顧小孩，離鄉背井，來到子女工作的大城市的老人。
日本NHK紀錄片《中國的爺爺奶奶們，在大城市中掙扎著》
第二個清清楚楚是“錢”。
即使你和你爸媽不想“弄清楚”，稅務局也會讓你“清楚”。
如果雙方存在大額金錢往來，一定要報備稅務局且納稅。
2009年，時任日本首相的鳩山由紀夫，本身是個不缺錢的富二代，因接受84歲老母親的 “零花錢”沒交稅，遭到媒體炮轟和稅務部門調查，搞得聲名狼藉，這也加速了他的下臺。
榜樣的力量：
日本公主結婚，租房住！
日本公主出嫁，駙馬爺買不起房的話，也得租房住。皇后和王妃們，也沒有催姑爺買房的。
紀宮清子，日本明仁天皇唯一、也是最小的女兒，受盡寵愛。
2005年，36歲的清子公主與39歲的黑田慶樹結婚，改隨夫姓，並失去皇族身份，“降籍”為平民。
“駙馬爺”是東京都都市整備局（類似於城市開發局）一名普通公務員，月薪僅為當地平均水平，沒有買房。
據說，剛結婚時，兩人租住在東京一間1LDK小公寓裡，只有一室一廳一廚一衛。
清子公主和駙馬
好在“丈母孃”美智子皇后並沒有抱怨。
加上公主出嫁時，得到了皇室一次性補貼135萬美元，緩解了“財政壓力”。
婚後，夫妻倆用嫁妝購置了一所小房子，總算有個落腳的窩。
老丈人明仁天皇祝福女兒
2014年，天皇侄孫女典子公主大婚，駙馬是神社主持的兒子、平民出身的千家國磨。
婚後，典子改隨夫姓，並搬到神社附近，與公婆同住。
典子公主和駙馬
2017年，天皇長孫女真子公主與大學同學、平民小室圭訂婚。
小室圭是個助理律師，年收入不到300萬日元（日本年輕人年均收入約350萬日元）。
有皇室宮內廳幹部表示，“兩人還年輕，可先租房住”。
不過，原本在今年11月成婚的新人，已將婚期推遲到2020年。
真子公主和未婚夫
日本丈母孃喜歡“4低”女婿
看日本丈母孃，有沒有一種“別人家的丈母孃”既視感？
其實日本丈母孃對女婿也是有要求的。隨著時代變遷，經歷了“3高”、“3平”、“4低”階段。
01
“3高”階段
上世紀80年代至90年代初，日本正處於泡沫經濟期。
日本丈母孃要的是“3高”：高收入、高學歷、高身高。
即年收入1000萬日元以上（約合人民幣60萬元）；一流大學畢業；身高180cm以上。
據調查，當年符合這三條的男性不到4%。
02
“3平”階段
90年代中後期，泡沫經濟破滅。在“失去的20年”裡，丈母孃也消停了，擇婿標準變成“3平”：平均的收入、平均的外表、平穩的性格。
平平凡凡過完一生，就是好事。
03
“4低”階段
近年來，日本丈母孃的要求又改成“4低”：低姿態、 低依賴、 低風險、 低燃耗。
即為人謙虛、工作穩定、積極分擔家務和育兒、不浪費。
不重物質，更看人品，日本丈母孃，真是想得明白的人。
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