如果房子賣不出去，租不出去了，房價會有什麼變化？
目前，國家對熱點一二線城市樓市遭調控嚴密的情況下，部分三四線城市的房價還是“蠢蠢欲動”，仍有上漲的勢頭。但如果出現未來三四線城市的房子，賣不動也租不掉的時候，那麼這意味著三四線城市房價見頂，開始走下坡的時候了。其實，商品價格的上漲或下跌都是屬於合理波動，但一直處於上漲或下跌的情況那就不太正常了。
其實，在未來三四線城市的房子賣也賣不掉，租也租不掉的時候，對於在三四線持有多套房產的炒房客、投資客來說無疑是打擊最大，因那時候大量的房子都在他們手中來不及拋售，大多數房子智能炒房、投資客自己持有，承受資產貶值的風險。同時，對於開發商來說，房源積壓的壓力就會逐漸顯現出來，庫存就會暴增，樓市的風險也逐步擴大；到時候樓市不景氣，購房的人也變少了，購買力不足，房子難推銷將成為一大矛盾。
當房子出現難銷的情況的時候，就跟不可能出現房價上漲。當下房價的上漲很大一部分原因是房源的銷售速度很快，無論是炒房客、還是自主房主，都在瘋狂搶購。而對於賣不掉的房子炒房客、房地產廠商，為了回籠資金，首先要做到降價清庫存。但對於剛需的人來說卻是件好事，畢竟房價要開始降下來，對多數買不起房的人來說可是一大福音。
那麼在什麼樣的情況下，三四線城市的房子賣也賣不掉，租也租不掉呢？就是在城市人口急劇下降的情況下，城市人口的減少，就沒有了購房和租房需求，自然也就會空置很多房子。
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