六安碧桂園今天8500元/㎡開盤！
最高9折優惠，現場去化34%！
年末衝刺，還有3家樓盤月底開賣！
六安剛需買房抓緊了~
一、碧桂園置地中央公園8500元/㎡
加推2棟高層，去化34%
繼昨天市中心的恆遠·匯金廣場首開之後，碧桂園·置地中央公園也在今天早上8：50的時候進行了開盤活動。
1.百人開盤，去化34%
這次開盤並不是對所有人開放，只有前期交了2萬塊錢認籌的客戶才可以進去，一張卡號只能進去一個人。
小編在棚外看了一下現場大概有100人。
開盤持續到9：47主持人宣佈結束，一個小時選房活動結束。小編等到主持人宣佈活動結束看到這次的銷控表上有很多樓層是空白的。
銷控表為上午10點左右拍攝，現場選房基本結束，小編粗略統計售出94套，去化約34%。
選房內部現場
2.最高優惠9.1萬
一層9折；34層93折；2層、33層95折；3層、14層、18層、24層98折，其他沒有折扣優惠的樓層都是8500元/㎡。
一樓的價格在7900元/㎡，總價在91萬多，九折的話一樓便宜了9.1萬。不過小編等結束的時候一樓還是沒人買的。
3.8500元/㎡加推兩棟高層
這次開盤均價在
8500元/㎡，36#、37#樓兩棟高層，2梯4戶，2個單元共272套房源。時間：2018年12月23日上午8:50
地點：碧桂園·置地中央公園
推出樓棟：36#、37#
戶型：115-134㎡
銷售價格：均價8500元/㎡
二、買房人直呼:
來這買房能全款付幹嘛要按揭
小編剛開始沒辦法進到選房現場，在售樓部裡看到不少一起來選房沒辦法進去的買房人。
家屬售樓部等待
小編跟幾個買房人聊了一下，有位大哥直呼：我能全款幹嘛按揭，按揭也就不在這裡買了。
1.改善型房源
一位正在售樓部大廳看銷控表的大媽，小編湊上去問“您為什麼來這買啊？”大媽：“我已經買了兩套房子，現在為了改善才來這個買的，打算買134㎡的。”
2.業主:我能全款幹嘛按揭
小編正在跟看銷控表的大媽聊天，旁邊的兩位大叔聊天，其中一位問，這裡能不能用公積金貸款啊，我公積金還沒下來，你是按揭買的嗎?
另一位業主直呼：我已經選好了，我能全款買，幹嘛要按揭買啊！我選好就已經全付了。
除去底層和頂樓，少說也要100多萬。這不僅讓小編感嘆六安的有錢人真多啊！
3.樓棟位置好
小編問那位全款買的大叔買在哪一棟，大叔說自己買在37#，那邊靠河位置好，自己在家沒事就去河邊釣魚，這裡的位置好，貴一點我還是很願意買的。
售樓部大廳等待的人
三、這個盤8500元/㎡是否值得買？
現在碧桂園的一期已經全部賣完了，二期正在加推，小編在售樓部旁邊看到項目的一期工程已經基本結束，二期的部分樓棟10樓已經蓋起來。
今天全款買的人也有，臨時棄號的也有，眾說紛紜的高端盤到底值不值得大家去買呢？
碧桂園·置地中央公園的周邊環境：
優點：
1.宜居環境，旁邊就是公園
碧桂園·置地中央公園隔著一條淠望路就是六安的森林城市公園，公園佔地面積60公頃，外圍全長2.5km。
2.交通發達，靠近主幹道
碧桂園·置地中央公園位於淠望路與長安路交叉口，地處兩條城市幹道的交叉口，出行比較方便。
項目的旁邊有兩個公交站臺，17路、34路公交經過，家門口就是公交站。
3.周邊小區較多，居住氛圍濃厚
小區的馬路對面就是長安城，兩個小區僅一街之隔，沿著淠史杭南路一直往下走，有
淮礦·東方藍海、地礦華府、安興·正和城、和諧名城等等。碧桂園·置地中央公園的周邊還有不少已經成熟起來的小區。整體來說碧桂園·置地中央公園的周邊小區較多，後期的居住氛圍還是可以的。
缺點：
1.商業配套欠缺
碧桂園·置地中央公園旁邊沒有成熟起來的商業基礎，淠望路與長安路上都是綠植，沒有超市菜市場以及一些日常生活中需要的配套。生活配套小區旁邊少對以後的生活或多或少都會帶來一些影響。
不過碧桂園·置地中央公園的規劃圖上是有在東苑路兩邊建沿街商鋪和商場。
2.教育資源少
碧桂園·置地中央公園只有項目內一個自帶的幼兒園，目前初中、高中、附近1000米內都沒有。
四、六安月底三家開盤
碧桂園·鳳凰城首開優惠近千元/㎡
月底開盤的速度比樓市以往傳統的銷售旺季還要頻繁。除去昨天的恆遠·匯金廣場和今天的碧桂園·置地中央公園開盤外，六安月底還有3場開盤活動。
01、26日南河福龍灣清盤
小編上次去城南探盤瞭解到南河福龍灣這個月26日要進行清盤活動。南河福龍灣現在是認籌就訂房號，目前正在認籌的是整個項目的最後一棟樓16#，已經封頂了，最後一次加推的面積在116-140㎡。
02、28日恆遠匯金廣場再次加推
恆遠·匯金廣場已經首開過了，昨天開盤僅推出一棟4#樓，據現場的工作人員表示，本月28日將會再次加推3#、5#樓。目前價格還沒有公佈出來。
03、碧桂園鳳凰城首開優惠千元/㎡
前兩天在住建委上備案的碧桂園鳳凰城今天也進行了樣板間的首次開放，同時碧桂園鳳凰城也公佈了在12月30日在進行首開。
這次開盤的是鳳凰城北苑59#、60#，層高30層，首次的備案價格在7000元/㎡+，1樓的備案價都在7029.59元/㎡。
但是，業內人士透露的信息中，首開的價格比備案價要低近千元/㎡，這優惠力度想想還是非常誘惑人的。
五、房企宣佈：1月1日起價格全面上調
剛需該買房了~
六安現在瘋狂的開盤，迎來年底的開盤熱潮。更為恐怖的是萬科、金地集團直接宣佈1月1日價格全面上調！
1.房企宣佈：1月1日起價格全面上調！
合肥的廬陽區藍光半島公館：2019年1月1日起，住宅價格全面上調600元/㎡，優惠收官倒計時，更有金地宣佈所有城市公司項目統一收回優惠。
▲廬陽區藍光半島公館
金地集團十二月十九日發佈公告：集團2018全年銷售目標達成，經集團研究決定，要求各城市公司於2019年1月1日起，全面提升在售項目價格，各項目視具體情況上調1000元/㎡以上。
萬科在全國一項目打出：2019年1月1日起，總房價全面上浮5%。
針對房企這一發布“漲價聲明”的行為，網友看法不一，不管是否真的按照公告漲價，按照慣例，到明年年初，優惠收緊一定是會出現的常規營銷動作！
2.剛需可以買房了
現在樓市隱隱有著要回暖的現象，就算不是，目前一些房企已經發布了元旦後漲價的信息，也透露著明年的房價走勢趨向，大跌的時代已經要遠離了，趁現在還有優惠力度價格不算很高，六安的剛需們抓緊機會看好下手~
年底購買新房，普遍優惠力度大
11月之後，市場將逐步進入年底傳統的購房、換房季，加上房企衝刺年度業績。
新房市場普遍會推出一系列優惠活動，比如返鄉置業、年終福利等，此時優惠力度較大，適合出手。
二手房議價空間大，適合抄底
二手房方面，隨著年底來臨，出於資金週轉、工作調動、離開六安、家庭搬遷、改善換房等需要，掛牌量有望增加，部分急於出售的房源，預計將出現較大降幅。
在年底議價空間加大的情況下，很多優質房源都將非常有吸引力，建議剛需遇到這樣的房源趁低入市，果斷出手。
房價沒有大跌可能，剛需早買為宜
如果想等房價大跌，建議大家放棄。因為從調控來看，根本目的是要穩定房地產大局，而不是暴漲暴跌。其次，倘若房價迎來大跌，全民恐慌性拋房情緒形成，市場就難以把控了，引發連鎖反應，那將是災難性的。
當前的一些降價現象，只能歸結為房價迴歸理性值，房地產也將在調控中迴歸居住屬性。
剛需這個時候到底該不該買房其實也有了明確的結論了：當國家出面壓制房價的時候，當地產商紛紛打出了降價終極招數的時候，當所有人都謹慎觀望的時候，當炒房客急得如熱鍋上的螞蟻，開始醞釀降價拋售的時候，聰明人應該能嗅到這是“上車”的信號。
結語：
2019年還有8天，多家樓盤要開，六安的剛需們抓緊上車~
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