六安碧桂园今天8500元/㎡开盘！
最高9折优惠，现场去化34%！
年末冲刺，还有3家楼盘月底开卖！
六安刚需买房抓紧了~
一、碧桂园置地中央公园8500元/㎡
加推2栋高层，去化34%
继昨天市中心的恒远·汇金广场首开之后，碧桂园·置地中央公园也在今天早上8：50的时候进行了开盘活动。
1.百人开盘，去化34%
这次开盘并不是对所有人开放，只有前期交了2万块钱认筹的客户才可以进去，一张卡号只能进去一个人。
小编在棚外看了一下现场大概有100人。
开盘持续到9：47主持人宣布结束，一个小时选房活动结束。小编等到主持人宣布活动结束看到这次的销控表上有很多楼层是空白的。
销控表为上午10点左右拍摄，现场选房基本结束，小编粗略统计售出94套，去化约34%。
选房内部现场
2.最高优惠9.1万
一层9折；34层93折；2层、33层95折；3层、14层、18层、24层98折，其他没有折扣优惠的楼层都是8500元/㎡。
一楼的价格在7900元/㎡，总价在91万多，九折的话一楼便宜了9.1万。不过小编等结束的时候一楼还是没人买的。
3.8500元/㎡加推两栋高层
这次开盘均价在
8500元/㎡，36#、37#楼两栋高层，2梯4户，2个单元共272套房源。时间：2018年12月23日上午8:50
地点：碧桂园·置地中央公园
推出楼栋：36#、37#
户型：115-134㎡
销售价格：均价8500元/㎡
二、买房人直呼:
来这买房能全款付干嘛要按揭
小编刚开始没办法进到选房现场，在售楼部里看到不少一起来选房没办法进去的买房人。
家属售楼部等待
小编跟几个买房人聊了一下，有位大哥直呼：我能全款干嘛按揭，按揭也就不在这里买了。
1.改善型房源
一位正在售楼部大厅看销控表的大妈，小编凑上去问“您为什么来这买啊？”大妈：“我已经买了两套房子，现在为了改善才来这个买的，打算买134㎡的。”
2.业主:我能全款干嘛按揭
小编正在跟看销控表的大妈聊天，旁边的两位大叔聊天，其中一位问，这里能不能用公积金贷款啊，我公积金还没下来，你是按揭买的吗?
另一位业主直呼：我已经选好了，我能全款买，干嘛要按揭买啊！我选好就已经全付了。
除去底层和顶楼，少说也要100多万。这不仅让小编感叹六安的有钱人真多啊！
3.楼栋位置好
小编问那位全款买的大叔买在哪一栋，大叔说自己买在37#，那边靠河位置好，自己在家没事就去河边钓鱼，这里的位置好，贵一点我还是很愿意买的。
售楼部大厅等待的人
三、这个盘8500元/㎡是否值得买？
现在碧桂园的一期已经全部卖完了，二期正在加推，小编在售楼部旁边看到项目的一期工程已经基本结束，二期的部分楼栋10楼已经盖起来。
今天全款买的人也有，临时弃号的也有，众说纷纭的高端盘到底值不值得大家去买呢？
碧桂园·置地中央公园的周边环境：
优点：
1.宜居环境，旁边就是公园
碧桂园·置地中央公园隔着一条淠望路就是六安的森林城市公园，公园占地面积60公顷，外围全长2.5km。
2.交通发达，靠近主干道
碧桂园·置地中央公园位于淠望路与长安路交叉口，地处两条城市干道的交叉口，出行比较方便。
项目的旁边有两个公交站台，17路、34路公交经过，家门口就是公交站。
3.周边小区较多，居住氛围浓厚
小区的马路对面就是长安城，两个小区仅一街之隔，沿着淠史杭南路一直往下走，有
淮矿·东方蓝海、地矿华府、安兴·正和城、和谐名城等等。碧桂园·置地中央公园的周边还有不少已经成熟起来的小区。整体来说碧桂园·置地中央公园的周边小区较多，后期的居住氛围还是可以的。
缺点：
1.商业配套欠缺
碧桂园·置地中央公园旁边没有成熟起来的商业基础，淠望路与长安路上都是绿植，没有超市菜市场以及一些日常生活中需要的配套。生活配套小区旁边少对以后的生活或多或少都会带来一些影响。
不过碧桂园·置地中央公园的规划图上是有在东苑路两边建沿街商铺和商场。
2.教育资源少
碧桂园·置地中央公园只有项目内一个自带的幼儿园，目前初中、高中、附近1000米内都没有。
四、六安月底三家开盘
碧桂园·凤凰城首开优惠近千元/㎡
月底开盘的速度比楼市以往传统的销售旺季还要频繁。除去昨天的恒远·汇金广场和今天的碧桂园·置地中央公园开盘外，六安月底还有3场开盘活动。
01、26日南河福龙湾清盘
小编上次去城南探盘了解到南河福龙湾这个月26日要进行清盘活动。南河福龙湾现在是认筹就订房号，目前正在认筹的是整个项目的最后一栋楼16#，已经封顶了，最后一次加推的面积在116-140㎡。
02、28日恒远汇金广场再次加推
恒远·汇金广场已经首开过了，昨天开盘仅推出一栋4#楼，据现场的工作人员表示，本月28日将会再次加推3#、5#楼。目前价格还没有公布出来。
03、碧桂园凤凰城首开优惠千元/㎡
前两天在住建委上备案的碧桂园凤凰城今天也进行了样板间的首次开放，同时碧桂园凤凰城也公布了在12月30日在进行首开。
这次开盘的是凤凰城北苑59#、60#，层高30层，首次的备案价格在7000元/㎡+，1楼的备案价都在7029.59元/㎡。
但是，业内人士透露的信息中，首开的价格比备案价要低近千元/㎡，这优惠力度想想还是非常诱惑人的。
五、房企宣布：1月1日起价格全面上调
刚需该买房了~
六安现在疯狂的开盘，迎来年底的开盘热潮。更为恐怖的是万科、金地集团直接宣布1月1日价格全面上调！
1.房企宣布：1月1日起价格全面上调！
合肥的庐阳区蓝光半岛公馆：2019年1月1日起，住宅价格全面上调600元/㎡，优惠收官倒计时，更有金地宣布所有城市公司项目统一收回优惠。
▲庐阳区蓝光半岛公馆
金地集团十二月十九日发布公告：集团2018全年销售目标达成，经集团研究决定，要求各城市公司于2019年1月1日起，全面提升在售项目价格，各项目视具体情况上调1000元/㎡以上。
万科在全国一项目打出：2019年1月1日起，总房价全面上浮5%。
针对房企这一发布“涨价声明”的行为，网友看法不一，不管是否真的按照公告涨价，按照惯例，到明年年初，优惠收紧一定是会出现的常规营销动作！
2.刚需可以买房了
现在楼市隐隐有着要回暖的现象，就算不是，目前一些房企已经发布了元旦后涨价的信息，也透露着明年的房价走势趋向，大跌的时代已经要远离了，趁现在还有优惠力度价格不算很高，六安的刚需们抓紧机会看好下手~
年底购买新房，普遍优惠力度大
11月之后，市场将逐步进入年底传统的购房、换房季，加上房企冲刺年度业绩。
新房市场普遍会推出一系列优惠活动，比如返乡置业、年终福利等，此时优惠力度较大，适合出手。
二手房议价空间大，适合抄底
二手房方面，随着年底来临，出于资金周转、工作调动、离开六安、家庭搬迁、改善换房等需要，挂牌量有望增加，部分急于出售的房源，预计将出现较大降幅。
在年底议价空间加大的情况下，很多优质房源都将非常有吸引力，建议刚需遇到这样的房源趁低入市，果断出手。
房价没有大跌可能，刚需早买为宜
如果想等房价大跌，建议大家放弃。因为从调控来看，根本目的是要稳定房地产大局，而不是暴涨暴跌。其次，倘若房价迎来大跌，全民恐慌性抛房情绪形成，市场就难以把控了，引发连锁反应，那将是灾难性的。
当前的一些降价现象，只能归结为房价回归理性值，房地产也将在调控中回归居住属性。
刚需这个时候到底该不该买房其实也有了明确的结论了：当国家出面压制房价的时候，当地产商纷纷打出了降价终极招数的时候，当所有人都谨慎观望的时候，当炒房客急得如热锅上的蚂蚁，开始酝酿降价抛售的时候，聪明人应该能嗅到这是“上车”的信号。
结语：
2019年还有8天，多家楼盘要开，六安的刚需们抓紧上车~
閱讀更多 皖西樓市 的文章
