郑州高新区4大楼盘集中出售大量房子，也让郑州本地工作的“实在刚需”甚至在外地工作的“隐形郑州刚需”内心开始逐渐沸腾。大家拿着6个钱包或者N的朋友钱包的年轻一代开始等在售楼部外部，心心念念的买一个自己的“家”。但是郑州华润悦景湾的降价却让很多人又开始往后退了起来。因为郑州的房价开始出现下跌的苗头，而郑州的房贷利率又处在全国最高点——没有之一。
虽然已经落魄但是依然迷人的二七塔
这个时间究竟是迅速出手还是观望态势，这很大程度上决定于未来房价趋势。那么小编就在郑州市房管局的数据整理给大家看。
郑州市房管局统计信息汇总
这是郑州市2018年各个月份的官方统计数据。虽然拿到这个数据小编自己是不相信，郑州市均价8000出头的住宅统计数据，但是这么整理是让大家看到它的房价趋势。
1、住宅新房根本没有任何下跌的趋势，反而近两个月颇有抬头的架势！蓝色线代表的新房住宅妥妥的稳中求胜。虽然这个趋势并不是观望刚需想要看到的，但是它确实就在那里，不悲不喜。稳是国家调控政策的力压，胜是郑州的人才引进政策。但是近期开盘楼盘比较集中地话，价格会稍有松动，但是大起大落还未见趋势。
2、非住宅新房价格明显回落，并且回落趋势并不是一朝就能停止的样子。小编觉得这个回落主要来源于炒房客，郑州的整体经济并不是非常之发达。除了商铺的大量可人之外，很少有顾客愿意去高楼顶层去买买买，大家更倾向于大街两边商铺或者商场4楼及以下的商超。所以高层公寓的价格下跌带着商铺的均价表现出回落。
3、二手房里面包括二手公寓和二手住宅，所以这个均价可以看出郑州二手房交易的价格信息。虽然看起来很稳，但是确是在下降的路上。郑州房价在16、17年涨幅巨大，出售房屋居多。由于郑州的3年限售政策，大量二手房屋暂为上市，所以二手房普降蓄势待发。但是未必会大幅下跌，毕竟是总部中心城市，后面的人口还是支撑。
啊~~五环，你比四环多一环
这个房价的上涨，小编觉得跟十年前的高考形势十分相近。2005年开始，河南高考分数陡幅上升，持续到2010年达到顶峰。之后高考人数开始回落，分数线也开始下降。直到近些年开始趋于平稳。所以房子如果跟着人口走的话，也是一样的趋势。刚需们，今天小编就跟大家说到这里，祝好！
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