虽然地产开发目前依旧是绝大多数房企的基石和主要收入来源，但对那些有更多资本储备和战略雄心的地产企业而言，多元发展已成为了他们必须要考虑的战略方向。
在2018年中的业绩发布会上，雅居乐控股（HK.03383）董事局主席兼总裁陈卓林对外表示：“2017年，雅居乐进一步落实‘以地产为主，多元业务并行’（1+N）的发展模式，适时调整‘3年规划’的发展策略，以应对市场变化，在多个范畴皆取得卓越成绩。”一手抓地产，一手多元化，雅居乐已经迈开了从地产向多元发展的稳健步伐。
早在年初，雅居乐分拆的物业板块雅生活成功登陆H股。据中期报告显示，上半年雅生活的营业额增长到了人民币14.06亿元，较去年同期上升103.1%；净利润及股东应占溢利分别较去年同期大幅上升174.0%及196.3%，表现强劲。
环保板块也是雅居乐正在大力扩张的业务之一，过去两年已投入过百亿。目前，雅居乐环保旗下的项目总数已达33个，遍布23个城市。拥有超200万吨/年的危废处理资质和超1200万立方米的安全填埋场库容，位居行业第一。
事实上，为了实现可持续发展，除了地产之外，雅居乐从三年前就开始逐渐布局了包括物业、环保、教育等在内多个产业，并被寄予厚望。
陈卓林在不久前曾表示：“企业在制定战略时需要脚踏实地，但更要目光长远，要有从丑小鸭群里辨识出天鹅的能力;虽然在目前的财务报表中，环保、教育、物业等其他业务板块的营收比例还不大，但我们坚定的看好，坚定的投入，2019-2010年预计这些业务的贡献可以增加到30%。”
雅居乐对于多元化业务的规划及筹谋可见一斑。当然，支撑雅居乐多元化业务的还是背后持续稳健推进的住宅开发业务。
今年初，雅居乐给自己定下了地产要“突破千亿”的目标。为了实现这一目标，年初雅居乐的地产板块由原来的8个区域扩变为12个区域，新进入汕头、梅州、福州、汉中、商丘等共16个城市。截至2018年6月30日，雅居乐在69个城市及地区共拥有预计总建筑面积3540万平方米的土地储备。尤其是在粤港澳大湾区，雅居乐在其中的7个城市拥有预计总建筑面积约1081万平米土地储备，占整体土地储备的31%。
为实现千亿，雅居乐在今年将推出36个全新项目。上半年已推出11个，下半年还将推出25个，分布在长三角城市群的上海、南京、常州等地，珠三角城市群的中山、广州、佛山等地，中原城市群及太原城市群的西安、许昌、郑州等地。
另一方面，雅居乐的地产开发全周期各专业线悄然全面提效。据了解，与提效前相比，提效后的雅居乐从土地获取至开盘增速超过25%，时间缩短了近60天。
进入快车道的雅居乐业绩斐然。据雅居乐发布2018年9月份销售业绩显示，9月份预售金额98.7亿元；预售面积71.7万平方米，分別较去年同期增长31.2%、15%。截至9月30日，雅居乐今年已累计完成预售金额合计701.6亿元；预售面积合计537万平方米，分別较去年同期增长10.4%、4.4%。
雅居乐在快速发展的同时，财务指标的表现一直非常稳健。
公开数据显示，2016年雅居乐净负债比率为49.1%，2017年为71.4%，2018年截至6月30日净负债率为87.7%。资产负债率方面，雅居乐2017年为72.96%，2018年上半年为73.46%。虽然两项数据有逐年上升的趋势，但雅居乐在保持快速发展的同时，无论是净负债率还是资产负债率一直都处于行业平均水平以下。
目前看来，因势而变的雅居乐，凭借着主营业务的稳健增长，不但极有可能实现千亿目标，还会对其多元化业务起到强有力的支持，从而实现弯道超车。
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