前幾日潮小妹發佈了一篇
重磅！石家莊沒買房的恭喜了，國家正式宣佈2個消息，事關你的票子和日子！
引起了大家的熱烈評論與反響
有許多親們在後臺留言詢問關於
“共有產權住房”的問題
今天潮小妹就帶大家來詳細瞭解一下
目前，西安已經推出了相關的措施
規定在西安無自有住房且5年內
無住房登記信息和交易記錄的
西安市居民和各類人才
有機會申請購買共有產權住房！
北京市住建委也對外發布過
《北京市共有產權住房管理暫行辦法》
向社會公開徵求意見，擬新推“共有產權住房”
“新北京人”獲得共有產權房的比例不低於30%。
對於苦苦打拼的年輕人來說
這無疑是一則振奮人心的消息
“共有產權住房”的推出
增加了一種住房供給，也給大家多了一種選擇！
簡單來說就是一套房子，政府和購房人湊份買房，那麼購房人在購買時就可以支付較少的房款，買下一套自住的房屋。
共有產權住房屬於你嗎？
這個可以屬於！
1.買房初期：這個房子的費用由購房人與政府、住房協會或其它社會非盈利機構按出資份額共同享有產權。
2.買房之後：隨著購房人收入的提高、財富的積累，可以逐步增購產權，直至最終完全佔有產權。
這就意味著，你可以以優惠條件購入房子，雖然產權你和政府共有，但將來有錢了，可以慢慢把產權都買回來！
例如
假如你現在買一套15000元/平方米的商品房，手頭錢不夠。
現在政府出面，給你修房子，然後以一個優惠價（有可能不到商品房的一半價格），你買70%、80%，剩下的留在政府手裡。
房子你住，政府也不會收你的房租，當然，物業、水電氣你自己承擔啦！
等你有錢了，你再把政府收了那30%、20%的買回來，這個房子就完全屬於你了。
區別就是廉租房的房證上沒有你名字，但是共有產權住房的房證可以有你名！
三種房子的區別如下：
▽
符合規定條件的城鎮無房家庭可以購買共有產權房，戶型方面上，共有產權房建築面積以90平方米以下的中小套型為主。
每戶家庭只能購買一套共有產權住房，享受與購買商品住房同等的落戶、入學等公共服務。
具體購房者條件，以各個省市實際指定細則為準。
產權一分為二後，購買者最關心的問題首先是能分到多少份額？是自主選定，還是按房屋售價各有不同？
具體細則由各個省市根據實際情況制定，會面向社會公佈。
共有產權住房的銷售價格以低於同地段普通商品住房的價格為原則，在綜合考慮建設、管理成本等基礎上確定。實行明碼標價，不得在標價之外收取任何未予標明的費用。
共有產權住房的銷售價格由有定價權的價格主管部門會同住房保障部門確定，並向社會公佈。
已實際租住2年以上的公共租賃住房，其“租改售”的價格，可在核定的銷售價格基礎上下浮動5%。
不滿5年的，不允許轉讓。共有產權住房自購房合同簽訂之日起，未滿5年不得申請購買完全產權，未取得完全產權，不得上市交易。
自購房合同簽訂之日起滿5年，可申請購買完全產權。屆時，按同時期、同地段普通商品住房價格向政府支付政府所佔份額的房款。
同時期、同地段普通商品住房價格，以當地稅務部門當年存量房交易價格評稅系統價格為基準。
共有產權住房小區實行市場化的物業管理。物業費和水電氣之類，共有產權雙方誰住房誰承擔，也就是購房人承擔。
購房人負責繳納該套房屋的專項維修資金、物業服務費，並承擔該套房屋的使用維護費及其它費用。
早在去年，北京、上海、深圳、成都、黃石、淮安6個城市就被明確被列為全國共有產權住房試點城市！前面潮小妹已經提到北京發佈的《北京市共有產權住房管理暫行辦法》。
沒過多久，北京住建委還明確了共有產權住房可落戶、上學！
今年8月31日，福州市住房保障和房產管理局公佈了福州共有產權住房的申請細則，首批房源一共893套房。
6月，廣東提出，在廣州、深圳、珠海、佛山、茂名5市先行探索試點共有產權住房政策，試點時限為1年。
近日，廣東省住建廳官網發佈新公告，對共有產權房的適用對象、購買方式、產權關係等問題給出明確指示。
據不完全統計，全國至少已有十個城市試水共有產權住房，其中北京、上海、南京、福州、煙臺已有共有產權房項目落地！
如果只是西安還不夠你期待的話
看到全國這麼多城市
甚至廣東省都試水共有產權房啦
你還淡定得了嗎
相信咱石家莊實施也不會遠了！
何以解憂？有一套房！
這個目標終於有機會實現了~
潮小妹簡直要激動得哭出聲！
你們是不是也很期待？
不說了，我去搬磚了，要爭取住上這套房！
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