1、10年你的工資1500，你覺得花3800一平米買房不划算，太貴。而如今，你的工資漲到了8000塊，房價早已到2W。永遠不要等到工資高於房價再買房，房價並不是由你的工資決定，房價是由社會的高階層的人決定，那些人永遠只關注自己的收益，不關注你的工資。買房最好的時間第一是10年前，第二就是現在。
2、買房時候是買貴的？還是買便宜的？如果你不夠專業，不知道怎麼分析，那請你買貴的。因為貴的以後會更加貴，而便宜的有可能有永遠都是那麼便宜。
3、買房如何選擇區位？能買一環就不買二環。寧願買一環的2房，不買二環的3房。買房永遠是區位覺得價值。
4、可以買學位房就不買學區房。
5、買房就要大品牌，大開發商。首先是大開發商的質量有保證，其實有大開發商的物業有保證。碧桂園除外。
6、買房時候和老婆或者女朋友有衝突怎麼辦？那就聽女人的吧，家庭會更加和諧。
7、房子的價值與其他商品不一樣，並不是一分錢一分貨。相同的地段賣的貴一些，有可能是因為開發商實力相對來說弱一些，拿地的成本高一些。買房更需要關注的未來的升值空間。
8、買房是開盤了先買還是後買？為了營銷，一般是把相對好的放在後買賣，到最後清盤的時候再去看看，有可能會買到好貨，價格也相對便宜。
9、買房是3層首付？還是5層首付？還是全款？首付可以3層就不要5層。按揭可以30年就不要20年。給自己的未來加一個槓桿，現在一個月還5000，10年後5000也許只是你一個周的零花錢。
10、貸款是等額本金還是等額本息？務必選等額本息，雖然等額本息還款總數多，但等額本息相對於等額本金來說前期還款少，若考慮通貨膨脹等因素，還是等額本息比較好。
11、手頭寬裕的情況下，同地段的房子儘量選擇3房。家裡人口在增加，以後的換房成本會越來越高。而操作也很麻煩。
12、買房一定要考慮周邊房屋的租金。買了房因為工作等其他因素沒住上，還可以出租獲得穩定的租金來補貼房貸。
13、小年輕買房儘量不要考慮市中心老破小的二手房，沒有電梯、居住環境差、居民素質相對也較低、同小區的都是老年人。住著會比較難受。
14、可以買一線城市的房子就不要買二線城市的，能買省會的就不買非省會的。深圳的周邊的可以買東莞等。上海周邊的可以買崑山等。
15、儘量不要買三四線城市的房子，老貴不說，升值空間也很有限。如今，政府已經開始大規模調控。三四線城市缺少基本的人口支撐，供應量還超級大。從美國等成熟國家的發展路徑來看，三四線城市的人口一直會流出，缺少人口就意味缺少購買力。一旦低迷，降價是小，可能根本賣不出去。一定不能有限制買了三四線城市的房子，以後置換的想法。
16、買房一定要關注房子本身的價值，商鋪、公寓以及老破小一定要遠離。這些房子堪比P2P。
17、小區環境粗糙、戶型不好用的房子務必不能考慮，不僅住著不爽，以後也不好賣。
18、買二手房無論房屋報價多少，一定用各種買房APP看看周邊的報價，可以作為參考的砍價值。務必瞭解房東賣房的原因，抓住他的心裡，可以省下不少錢。
19、買二手房也好，新房也好不要太排斥中介。有良心的中介會根據你的實際需求找到合適的房子，也會幫助你與房東砍價來促成這筆交易。多花點中介費，可以省去幾十萬。
20、買房是一個非常痛苦的事情，從準備到買房成功可能需要小半年時間。一旦做好準備要買房，就要全身心投入想各種辦法達到目的。房子看的越多，眼鏡越花，要學會對比分析。
21、看房多瞭如何對比？可以從以下幾點列個表格對比。區位、交通、總價、首付比例、戶型、樓層、開發商等多項指標評價。
22、買房選擇戶型儘量買靠邊的戶型，靠邊的戶型意味有更大的窗戶，有更好的採光和通風。相對於中間戶有這些好處。
23、買房儘量選擇方方正正的戶型，主要是浪費面積小。狹長型的戶型走廊佔了較大空間，浪費大量面積。
24、買房的樓層儘量選中間層，一樓和頂樓最好不要選。一樓意味著走潮，頂樓意味著漏水。頂樓漏水是難題，都無法解決。當然一樓送花園，頂樓送複試陽臺另說。
25、電梯房儘量選擇中高層，住著舒服，安靜。出手也更加容易。私密性也好，視野也更加開闊。不知道如何選樓層時，看開發商公佈的價格，就買價格相對來說比較高的，畢竟價格高有高的理由。
26、剛需族買房一定要看戶型以及配套。而改善性的就買品牌和地段了。而豪宅用戶就看風水和園林了。層次不同，需求當然也不同。
27、買房最好買兩個車位，買不來兩個買一個也行。
28、務必重視自己的徵信，三次逾期就會造成利率上浮，就得多掏幾十萬，甚至不能貸款。錯失幾百萬
29、買房一定要量力而行，否則後患無窮。如果首付都是東拼西湊，按揭還有很大壓力，那就建議不要買了。
30、首付款資金如果還沒有到位，那就不要急著給定金，否者違約導致損失慘重。
31、買房需要多多考慮夫妻雙方的工作，未來子女的教育等。適合自己的房子才是最好的房子。
32、能買住宅就不買公寓，能買公寓就不買商鋪。
33、能公積金就不要商業貸款，能商貸30年就不要商貸20年。
34、資金情況充足的情況下，在限購的一線城市能多買一套就多買一套。越是限購，越要買。
35、房屋的質量取決於建設方的品質管理手段，同樣的施工單位，但建設方的管理力度與品控要求不一樣其最終質量也不一樣。融創質量管理最嚴，其次是中海、綠地、萬科、萬達等，最末端屬碧桂園以及各類小開發商。碧桂園房子建設方、施工方、監理方都是一家母公司，進度能快就快，質量就不用想了。碧桂園出現質量事故是有原因的。
36、能買毛坯就不不要買精裝。開發商3000的精裝修不如裝修公司1500的標準。
37、如果看完之後，還是不知所措，請再看一遍。
買房的方方面面都要考慮，但是很難買到是十全十美的房子，能打80分的房子就趕緊下手，能打60分的房子也可以買。
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