國家對於樓市調控的不斷加碼，以及銀行貸款系統的一同發力，如今，我們買房子的成本是直線上升了，以前所說的首套房優惠利率已經上調到15%，可即便是如此，不少老百姓的仍然是對買房趨之若鶩，在大眾的眼中，買房子，或許還是算得上一件最靠譜最賺錢的事情。其實對於普通買房子的人而言，房價真正的下降不僅僅是獨立房子面積的價格，最重要的還是整個購房成本的下降。有一些樓盤現在打折優惠促銷的幌子來吸引客戶，但實際上也只不過是把每平方的單價寫低，但是其他的費用卻不降反升。
現在，普通戶型的房子至少要上百萬，首付三成，再加上其他的費用，基本上就已經支付了總房價的1/3，再加上如今貸款利率的提高，那麼我們每個月要還的房貸金額也會跟著變高，再加上現在很多人使用的還是商業的，首付金額也是不斷的變大，總之賣房子，自己要掏出的那部分是越來越多了，就目前房價這點跌幅，真的在巨大的首付成本面前，不值一提。
說實話，房價其實是不能夠跌的，畢竟處於我國資金鍊中重要的一環，牽一髮而動全身，再加上之前樓市發展火熱的時候，大部分的老百姓都把自己的錢扔進了房產當中，幾乎是只要有房的家庭，身上都揹負著貸款的壓力；銀行利率不斷上漲，其實也是為了阻止資金流入樓市，這也說明是由於銀行內部的儲存資金在不斷減少的原因。所以為了保證整個經濟的發展，房價只能是平穩，而不能夠上漲或大跌。
總的來說，買房子的成本仍然在不斷增加，儘管通過國家的調控，目前而言，許多城市的房價都有所下跌，但是對於普通老百姓來說，買房還是一件困難的事情，想買房的還是買不起，想投資的還是不敢買。這個“下降”也不是真正意義上的下跌，實際上是“明跌暗漲”，目前監管的目的還是隻想要穩定房價，把房價的波動穩定在一個可以預期的空間之內，不要出現所謂的“拐點”。
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