南昌2018年已經賣地4417畝啦.在如今買房成為主流的形勢下，剛需群體的不斷增加，各大樓盤也越發顯得供不應求。在需求量過大的房產行業，拿地也成為各大發開商難唸的經。
近期南昌市國土資源局公示了南昌市2018年土地出讓工作情況以及南昌市2018年本級房地產用地供應情況，根據信息顯示，南昌截止到11月2日共出讓4417畝土地。
南昌市2018年本級房地產用地供應情況
南昌市本級房地產用地供應情況。截至2018年11月02日，我市本級共出讓土地63宗，面積達4417畝，土地出讓金總額152.92億元。其中住宅用地24宗，面積達1562畝，土地出讓金125.23億元；商業用地12宗，面積達543畝，土地出讓金24.98億元。南昌市本級房地產地價情況。2018年1月-11月2日，我市本級住宅用地平均單位地價為802萬元/畝，商業用地平均單位地價為460萬元/畝。
截止11月2日只完成全年計劃4成
南昌市2018年土地出讓工作情況
截至2018年11月2日，我市本級共出讓土地63宗，面積達4417畝，土地出讓金總額152.92億元。
住宅用地方面：我市本級共出讓住宅用24宗，面積達1562畝，計劃執行率僅為40%，土地出讓金125.23億元，平均單位地價為802萬元/畝。
商業用地方面：我市本級共出讓商業用地12宗，面積達543畝，計劃執行率僅為33%，土地出讓金24.98億元，平均單位地價為460萬元/畝。
工業用地情況：我市本級共出讓工業用地27宗，面積達2311畝，計劃執行率僅為46%，土地出讓金2.71億元，單位地價12萬元/畝。
土地溢價率低&流拍不斷增多
南昌市2018年土地出讓工作情況
2018年上半年，南昌市主城區共成交4宗居住用地、3宗商服土地，市區土地溢價率100%以上僅有1宗;新建區共成交3宗居住用地、3宗商服用地，南昌縣、安義縣、進賢縣共成交10宗居住用地、3宗商服用地，一區三縣土地溢價率100%以上有7宗;而贛江新區成交8宗商服用地，無居住用地成交，土地溢價率100%以上的僅有1宗。
8~10月流拍土地不斷增多。省土地使用權和礦業權網顯示，在8月份，九龍湖6宗優質地塊流拍;到9月份，南昌計劃出讓住宅、商業用地7宗，實際出讓住宅、商業用地6宗，1宗位於九龍湖地塊流拍;而十月份，位於青雲譜與贛江新區及九龍湖片區的4宗居住用地及商業地塊均流拍。流拍有些是因為拍賣條件稍顯苛刻，留給開發商開發空間較少，有些則因底價設置過高，導致利潤空間不多。
大型房企拿地也越來越謹慎。在10月份房企百強中，僅新力拿了地，綠地、紅星美凱龍、萬科、恆大、碧桂園等品牌房企在南昌均無拿地。
12月土地供應
距離2019年的到來還剩下一個月時間，土地市場供應也開始加快，據統計目前已經上線的有10宗地，共計424.87畝，其中住宅用地221.42畝，商住用地52.503畝，商業商務用地158.149畝，這10宗地都將在本月競拍。
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