南昌2018年已经卖地4417亩啦.在如今买房成为主流的形势下，刚需群体的不断增加，各大楼盘也越发显得供不应求。在需求量过大的房产行业，拿地也成为各大发开商难念的经。
近期南昌市国土资源局公示了南昌市2018年土地出让工作情况以及南昌市2018年本级房地产用地供应情况，根据信息显示，南昌截止到11月2日共出让4417亩土地。
南昌市2018年本级房地产用地供应情况
南昌市本级房地产用地供应情况。截至2018年11月02日，我市本级共出让土地63宗，面积达4417亩，土地出让金总额152.92亿元。其中住宅用地24宗，面积达1562亩，土地出让金125.23亿元；商业用地12宗，面积达543亩，土地出让金24.98亿元。南昌市本级房地产地价情况。2018年1月-11月2日，我市本级住宅用地平均单位地价为802万元/亩，商业用地平均单位地价为460万元/亩。
截止11月2日只完成全年计划4成
南昌市2018年土地出让工作情况
截至2018年11月2日，我市本级共出让土地63宗，面积达4417亩，土地出让金总额152.92亿元。
住宅用地方面：我市本级共出让住宅用24宗，面积达1562亩，计划执行率仅为40%，土地出让金125.23亿元，平均单位地价为802万元/亩。
商业用地方面：我市本级共出让商业用地12宗，面积达543亩，计划执行率仅为33%，土地出让金24.98亿元，平均单位地价为460万元/亩。
工业用地情况：我市本级共出让工业用地27宗，面积达2311亩，计划执行率仅为46%，土地出让金2.71亿元，单位地价12万元/亩。
土地溢价率低&流拍不断增多
南昌市2018年土地出让工作情况
2018年上半年，南昌市主城区共成交4宗居住用地、3宗商服土地，市区土地溢价率100%以上仅有1宗;新建区共成交3宗居住用地、3宗商服用地，南昌县、安义县、进贤县共成交10宗居住用地、3宗商服用地，一区三县土地溢价率100%以上有7宗;而赣江新区成交8宗商服用地，无居住用地成交，土地溢价率100%以上的仅有1宗。
8~10月流拍土地不断增多。省土地使用权和矿业权网显示，在8月份，九龙湖6宗优质地块流拍;到9月份，南昌计划出让住宅、商业用地7宗，实际出让住宅、商业用地6宗，1宗位于九龙湖地块流拍;而十月份，位于青云谱与赣江新区及九龙湖片区的4宗居住用地及商业地块均流拍。流拍有些是因为拍卖条件稍显苛刻，留给开发商开发空间较少，有些则因底价设置过高，导致利润空间不多。
大型房企拿地也越来越谨慎。在10月份房企百强中，仅新力拿了地，绿地、红星美凯龙、万科、恒大、碧桂园等品牌房企在南昌均无拿地。
12月土地供应
距离2019年的到来还剩下一个月时间，土地市场供应也开始加快，据统计目前已经上线的有10宗地，共计424.87亩，其中住宅用地221.42亩，商住用地52.503亩，商业商务用地158.149亩，这10宗地都将在本月竞拍。
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