不少房東會遇到這樣的難題，明明房租到期了，通知租客，但租客卻不肯搬走。強制開鎖讓其搬走，一定會發生衝突，面對這樣的情況，有沒有什麼方法能簡單、輕鬆的解決呢？
首先不管你是房東還是租客，都必須明白，房屋租賃到期，就意味著房屋租賃合同即將終止，租賃時間到期，租客網應按合同日期搬出租住的房屋。如果租客有意願繼續租賃房屋，應當在合同上租賃期限前3個月向房東提出，並經出房東同意同意，再重新簽訂新的租賃合同。
作為房東，在房租到期時，就應該詢問租客是否續租，如若有賣房等特殊情況房東不願繼續將房屋出租給租客，也應提前告知租客，給其足夠的時間找尋其他房屋，以免陷入被動。
如果租客未及時向房東提出繼續租用的要求，但在租賃期滿後又不願遷出房
屋，就屬於違約行為。在這種情況下，租客除了要支付逾期使用期間的租金外，還應償付違約金，如果因這一違約行為給出租人造成經濟損失（如本應將房屋出售，卻因租客賴住行為導致未能出售），而且損失已超過違約金的，租客還應給予賠償。
作為房東有哪些權利？
房東有權向租客收取租金，但必須依照租賃合同規定，並向租客提供具體的發票和收據；
2、 房東有權按合同規定收取不超過3個月租金金額的押金；
3、 租賃期限已滿而又沒有重新簽定租賃合同的，房東有權按合同約定期限收回房屋。如租客拒不搬出，出租人可以請求房地產主管部門責令其遷出或向人民法院提起訴訟；
4、 如租客利用房屋進行違法活動、擅自改變房屋結構或約定用途、擅自將房屋轉讓、轉租或調換使用、拖欠租金累計6個月以上或連續拖欠租金3個月以上，房東有權解除合同並收回出租房屋。
遇到房租到期了租客不肯搬離的現象，房東應這樣做：
1、告知其在一個合理期限內（如3天）搬離並交清房款，否則向法院起訴；
2、如在告知期限內未搬離，到法院立案庭起訴，並請求訴前財產保全，由法院查封存在房內的貨物；
3、起訴還房款、遲延給付房款的同期銀行利息、搬離租屋、給付超期租住的租金；
遇到房租到期租客不願意搬走的情況也不要慌張，更不用義氣用事，必要的時候可以拿起法律的武器保護自己，維護自己的權益。
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