購置房產是人生中的大事，那麼，到底是買新房好還是二手房好？這是常令購房者十分糾結的一個問題。俗話說：人不如舊，衣不如新。房子就像人生的衣服，所以不少朋友都有新房情結。今天小編就為大家詳細的介紹一下關於新房和二手房的相關信息。
新房和二手房的區別有哪些？
1、房屋本身
新房：戶型方正，室內明亮，客廳的採光比較好；但是新房一般都是毛坯房和樣本房，無法考量房屋後期的使用狀況和房屋質量。
二手房：很多二手房房間不夠敞亮，客廳面積過於窄小，採光不好；但二手房大多數是現房，購房者可以直觀，全面的瞭解情況，避免後期的各種問題。
2、首付
雖然新房和二手房的首付比例政策是一樣的，但實際操作中，二手房的首付比例通常要比新房高。以商貸為例，銀行審批貸款時，按照評估價進行審批，實際操作中，銀行評估價一般是實際成交價的80％－90％。實際上，首付比例超過4成。
3、稅費
新房：需繳納契稅和住宅專項維修資金。
二手普通住宅：需繳納契稅、增值稅及附加和個稅。由上可知：新房需要繳納的稅費種類少，稅費比例的多少，只跟房子面積大小有關係；
而二手房的稅費種類比較多，稅費比例的多少，與房屋本身的情況有很大關係。例如：是否“滿五唯一”、是普宅還是非普通住宅等都對二手房的稅費總額產生影響。稅費總金額上，新房繳納的也比二手房少。
4、產權年限
新房：新房產權清晰；產權年限較長，住宅產權年限一般是70年。
二手房：在二手房交易中，很多情況下，房子有多位共有產權人。如果有產權人不同意賣房，就算已經過戶，房子也有可能被收回去。而且二手房的產權年限比新房短。
5、物業
新房：物業配套設施相對較成熟，如綠化、車位、電梯等物管較完善。
二手房：由於其建成年代較早，很多二手房不具備完善、成熟的物業服務。
6、交易風險
新房：與開發商交易，風險較低。
二手房：與個人交易，風險比較高。
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