在這裡澄清一下我對於房地產市場未來的看法，雖然我本身作為一個房地產行業的工作者，就本身是不看好房價一路高漲就是好的，對於網上某些人的房價必漲論，經濟週期論來說，我覺得都是一些廢話，因為房價總是在漲的，只不過是以一個起伏的狀態體現，高漲的時候加強調控，房價就跌下來，然後又是一路猛漲。就拿樓市熱點城市深圳做個例子，如下圖：
源自中國房價行情
中國既然選擇房地產作為支柱行業，是符合國情也符合經濟發展的，既然都選擇大力發展了，還有跌的道理嗎？前些年的“保8”產生了多少經濟泡沫？
而現在是開始擠泡沫的時期，我不是吹噓房價漲不漲降不降的問題，就如今市場來說，它暴漲不了，這樣會加大泡沫，是不符合如今國家要貫徹的經濟方向的。但房價肯定也不會降下去，這樣會引起國家整體經濟崩盤，上篇文章已經說過了，這裡就不在提。很多人看到文章之後就開始批評我，說我是賣房者，心黑。你們可能是沒有認真看文章，我一不是炒房客，二不是開發商，我吹噓房價上漲有什麼好處？
你們能不能理智分析一下，房價能降嗎？它是一個因為幾億人買不起房，需要負擔高槓杆和貸款才能買得起的奢侈物，因為很多人買不起房，就能降嗎？
你在這裡可能會說到深圳了，因為這是一個被強制性降房價的城市，前幾天剛公佈深圳某些人才房的房價是以前的百分之三十，消息一出來，轟動了，房價真的降了，國家是要著手整頓房地產了。
在這裡說幾點
1.部分人才房的房價是以前百分之三十，有沒有盈利？
2.從7月31日提出“房住不炒”開始，很明顯深圳是作為樓市標杆城市整頓的，就是說很多政策是直接針對炒房客進行的，告訴你炒房現在沒錢賺了，不給你繼續炒了。
3.除了深圳房價大降和廈門等幾個熱點城市作為標杆房價下降之外，其他城市幾乎沒有受到什麼波及。
4.綜合上面一點，聯繫31號國家經濟會議“經濟全面求穩”的方向來說，房價作為一個焦點，雖然不提，但其實不升不降才是真穩，降個一點半點以後也會慢慢漲回去。
5.一系列重拳政策落實無疑，嚇退炒房客的同時，也嚇倒了開發商，理應出現一股降價熱潮，但是沒有，降價的開發商被約談，想起08年萬科降價被開出四千萬的罰單，開發商降價回籠資金破壞經濟，國家是不允許的，這樣爛攤子只會更爛。
6.開放商不允許降價，銀行開始降低利率護盤，樓市還沒有結冰，處在一個微妙的尷尬期，利好也有，不好也有，年前年後國家出臺的手段才是真正決定明年樓市方向的。
7.最後一點，房子用來住也是用來投資，但是如今一系列調控，紛爭都和剛需房無關，甚至是有利的，你買剛需房該入手就入手，繼續觀望也無太大意義。房產稅，增值稅這些都不影響你入手剛需。
最後，我記得今年政府定了一個GDP6.5%的增長目標，基於這一點，會死壓房地產一頭著實不太可能，此外拉動其它經濟增長也才是重中之重，那些大力吹噓房價會高漲，會暴跌的言論，不過是譁眾取寵，試想一下，某人房價必漲論說了房價高漲，叫你們去投資買房，你們信了，真的去買了，最後供不應求，房價才會真的高漲。
投資可以，但請你理性，畢竟這就是一場賭博。
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