2018.11.5-11.11快報（第45周/全年52周）
“新峰地產大數據信息系統”（CRIDAS）
1、銷量：上週是瀋陽限購執行後的第11周，全市新建商品住宅銷售24萬平，環比減少8.2%，同時小於周均（27.2萬平），累計銷量（1219萬平）同比減少7.7%—2018全年有望成交1400萬平（大家也可以根據案場情況投票），全年表現尚佳；
1219萬平/45周*52周=1408萬平（測算）
2、供應：商品住宅新增供應12.7萬平，低於周均（25.6萬平）。 2018年累計新增供應（1182萬平）同比增加33%，佔銷量97%；
3、渾南、沈北、於洪成交佔全市56%，蟬聯三甲；
4、道義、全運、鐵西經開區成交佔全市32%，蟬聯三甲；
5、房企：萬科、榮盛、華夏幸福蟬聯三甲；
6、項目：孔雀城、星城國際花園、匯置尚都。
上週新增供應激增：
1
經營性用地市場
明細：0公告、成交26.93萬平。
①、2018累計公告507萬平、同比增加331萬平；
②、2018累計成交421萬平、同比增加272萬平；
（去年同期：公告176萬平，成交149萬平）。
2
新建商品房市場
新增供應：15.33萬㎡
2018累計批/售=96%，供求基本平衡；
成交備案：32.55萬㎡
①、上週亮點：商業環比增加76%（世代龍匯）。
②、瀋陽新建商品房，2018累計銷量同比減少3%。
3
新建商品住宅市場
新增供應：12.73萬㎡
2018累計批/售=97%，供求基本平衡；
成交備案：24.34萬㎡
瀋陽新建商品住宅庫存去化週期18個月（不含查封16個月）。
60-90平成交環比增加9%：孔雀城、星城國際花園、榮盛城。
①、道義29項目（三甲：匯置尚都、瀋陽雅居樂花園、榮盛坤湖酈舍）、全運27項目（三甲：全運萬達廣場、遠洋仰山、恆大御峰）、鐵西經開區25項目（三甲：華潤二十四城、融創城、榮盛錦繡天地）備案成交；
②、瀋陽新建商品住宅，2018累計銷量同比減少7.7%。
上週全市商住宅排名：
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