在城市發展的進程中，瀋陽房地產市場也相應誕生了不少置業熱點板塊。為了更好地展現瀋陽熱點板塊發展現狀和綜合素質，近期，本報對瀋陽置業熱點板塊進行全方位解讀，並期待能為廣大購房者在選房、購房的過程中排憂解難。本期重點推介的熱點板塊為新市府板塊。
政府搬遷、自貿區落定、多家房企紛紛入駐，利好政策疊加使得渾南區發展迅速。而自貿區落址的新市府板塊更為搶眼。伴隨著城市跨河發展的步伐，新市府板塊市政配套設施日益完備，區域人氣越來越旺，促成置業熱點區域，並形成南部一個新興居住區。
重心南移 房企入駐著力開發
上世紀90年代，瀋陽房地產市場發展的啟蒙階段。城市功能以市政府為核心向四方延展，輻射著東南西北各區域。二十一世紀初，城市發展進程有了新風向，市政府提出重點打造“金廊銀帶”，加快了對河灘地、河道以及公共綠地的整治和開發，政府引水環島成就了長白島，成為價值躍升的區域典範。近幾年，瀋陽城市發展跨越了渾河，市政府南遷至渾南區，二環南移，渾河主城區擴容，標誌著瀋陽發展重心南移。
在這一過程中，新市府板塊從無到有，正進行著一次完美的蛻變。跟隨城市開發腳步的還有開發商，除旭輝、月星、首創、綠城等早期進駐該板塊的房企之外，如今萬科、恆大、保利、中海等品牌房企陸續跟進，帶熱了區域的居住氛圍。
熱地不斷 區域價值提升在望
去年至今，渾南區宗地拍賣分外火熱。2017年渾南區全年共成交11宗地塊。其中，3宗地塊位於新市府板塊內，成交面積達20.96萬平方米，佔全區成交面積總額的36.77%。2018年年初至2月，新市府板塊又推出2宗居住用地，成交面積達31.67萬平方米，成交總額達28.93億元，吸引中海、綠城、保利等多家品牌房企到場搶地。
相關數據顯示，新市府板塊樓市供銷兩旺。去年瀋陽新建商品住宅銷量同比增幅排名中，新市府區域位列首位。同時，商品住宅成交均價也有大幅提升。板塊內高層和洋房為主供產品，深受“剛改”置業者的青睞。
人氣陡增 配套完善發展迅速
眼下，新市府板塊房地產行業的火熱更像是一次人口遷徙運動。近十年來，瀋陽人跟隨著城市發展的腳步一路向南，從市府廣場到渾河到長白島再繼續南下至新市府板塊。這期間，開發商充當著築造“美好家園”的角色，一幢幢樓房拔地而起。據新市府板塊在建住宅的交付日期判斷，2019年、2020年居多。隨著各個項目清盤及陸續交付，未來3-5年內新市府板塊的居住人口或將迎來小高峰。
人口增加急需市政配套的跟進。近兩年，政府的投入已令區域內的交通、教育、醫療、環境等大有改觀，地鐵、輕軌、公交等已形成立體交通網；十幾所重點學校的規劃和興建進一步優化了教育資源；瀋陽首家國際醫療機構已確定進駐；科技館、圖書館、檔案館、博物館等四大館的匯聚讓新市府板塊逐步向功能區轉變，瀋陽下一個人口聚居區將很快形成。(記者 王巨華)
閱讀更多 新華網客戶端 的文章
