如今買二手房，基本都要通過中介才能搞定，他們的優勢是房源多、路子熟，但是，房產中介行業進入門檻低，人員良莠不齊，跟他們打交道，可一定要多個心眼，避免上當。
一、避免過早亮出自己的底價。買二手房，最好是要先看房子，根據房型和品質，讓中介亮出房東的報價，不輕易說出自己的實際預算價格。一旦你透露了自己的預算底價，中介往往就心中有數了。例如，你預算80萬元，中介往往就會只推薦82萬左右的房子給你，而這類房子的實際房東放盤價格則只有75萬元左右。中介假裝和房東壓價，最後從82萬元談成78萬元左右，這樣的價格比最初的報價低了好幾萬，而且完全符合你的預算，讓人很難拒絕。
二、不輕易簽訂協議。如今中介帶你看房之前，一般都會要求和你先簽署一份看房協議或者中介合同之類。這類合同洋洋灑灑幾十條，字小如螞蟻，好幾千字。一般人的想法是，反正只是先看房，錢都在自己手上，籤個協議也無所謂。有些是在臨看房之前中介才叫你籤的，這時哪有時間細細看中介協議，在中介的忽悠下，往往隨手籤個字了事。其實，這類協議上都註明了，只要你買了中介介紹的房子，就算繞過中介成交，你也要至少支付總房價3%的中介費。
三、貨比三家不吃虧。對付中介，這個規則同樣適用。雖然許多中介喜歡宣稱某某房源是他們獨家代理，如果剛好這套房是你非常中意的，他們可能在中介費上寸步不讓。其實呢，中介們的房源信息很多都是相互共享的。你可以在看房過程中，記下中意的房源信息，然後到附近其他的中介公司去諮詢。其他公司肯定也能搞到房源房東的電話甚至房門鑰匙，這樣，你就可以直接在幾家中介公司中壓價了，中介費只要付1%就能搞定。一套百萬房價的房子，中介費就能省下兩萬來。
四、不輕易交錢。有些中介看到客戶好說話，或者急著找房，他們就會拍胸口保證，在很短的時間裡為你找到合適的房子，但是，需要你先交納部分誠意金，並申明，這個誠意金成交後可以抵中介費，不成交也能退給你。實際上呢，一旦你的錢到了中介手上，你就只有被他們牽著鼻子走了，想退錢？門都沒有，他們有一萬種方法讓你知難而退，最後，如果沒有成交，你的這個錢只能當是餵狗了。就算最終幸運的成交了，中介費3%你一分也別想少，有了誠意金在他們手上，就別想著在中介費上再討價還價了。
閱讀更多 常德潮生活 的文章
