節省一輛汽車錢!今天,罕見買房優惠在南京重現

久違的新房買房優惠,在樓市市場持續下行的當下重出江湖。

今天,城南鐵心橋純新盤禹洲嘉薈星島首開,一次性推出項目2棟住宅,共308套精裝新房,均價3.5萬/㎡。開盤現場,開發商給出四重購房優惠,累計優惠1750元/㎡


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調控持續,樓市下行,開發商進入寒冬,買房人的春天真的來了嗎?

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繼今年6月世茂城品收官後,城南鐵心橋進入了為期四個多月的新房斷供期。

純新盤禹洲嘉薈星島於今天上午首開,一次性推出308套精裝新房,我在開盤現場最大的感受是:市場變天了

首先來說說產品

禹洲嘉薈星島今天首開,推出的是2棟住宅共308套新房,均價3.5萬/㎡,面積段為89-129㎡

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此前,同區域的世茂城品,同樣是3.5萬/㎡的均價,戶型設計為89-143㎡。禹洲嘉薈星島將最大面積做了縮減,最高總價450萬左右,與世茂城品最大戶型相比產生了50萬的總價差

可別小看這50萬,對於一些預算有限的改善客群而言,在銀行貸款利率上浮、買房成本攀升的當下,少花50萬元就能買到體面的四房,何樂而不為?

而對於依然心存投資心理的買房人而言,面積適中、功能性強的戶型日後也好出手。

再來看看今天開盤最大的亮點:買房優惠

禹洲嘉薈星島的精裝新房均價3.5萬/㎡,今天的首開現場,開發商給出了四重優惠:

1、前期辦理貸款資格服務卡的客戶,可享受備案價減50元/㎡的優惠

2、成功報名可享受備案價減1200元/㎡的優惠(需7天內簽約並貸款資料齊全)

3、一次性付款或按揭貸款享受備案價減200元/㎡優惠(公積金和組合付款除外)

4、開盤當日認購享受備案價減300元/㎡優惠


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累計起來,買房人最高可享1750元/㎡的購房優惠,優惠力度空前。

按3.5萬/㎡的均價計算,89㎡戶型總價可優惠15.6萬,129㎡戶型則可優惠22.6萬,分分鐘節省了一輛汽車的錢

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在買房現場,我發現買房人的心態也變了。

禹洲嘉薈星島本次推出的308套新房,共有665組買房人參與公證搖號,中籤率為46.3%

選房在上午10點半正式開始,節奏非常快,到11點10分,665號全部叫完。


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我隨機採訪了現場的十多組買房人,都表示是要買來自住的。有人還在等待的間隙,拿出樓層分佈圖仔細研究。

前來買房的一家三口告訴我:“是給兒子買房自住的。因為他工作就在城南,最近關注了南站都薈天地和鐵心橋嘉薈星島。”

年輕男孩說:“都薈天地特別火,搖了兩次我們都沒搖中。聽說嘉薈星島也要開了,就帶著父母一起去看。最大的亮點是靠地鐵,出行非常方便。不過我們只看了樣板間,對樓棟、戶型分佈不是很瞭解,目標是115㎡戶型。”


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我跟隨500多號買房人進入選房區,還沒站穩就被銷售一把抓住,往銷控表前衝:“你多少號?選擇餘地還很豐富!”

一位中年男人站在銷控表前猶豫了,轉頭就要走。男銷售緊緊跟上:“叔,您既然是買來自住的,還有什麼好猶豫的?我們項目地鐵上蓋,還配有綜合體,生活配套非常齊全。您再考慮考慮。”

與過去選房時間限時1-2分鐘不同,在禹洲嘉薈星島選房銷控表前,買房人的自主性更多了,他們可以在1、2號樓之間來回徘徊,仔細對比相同面積、不同樓層的價格差異。


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每有一位買房人選中一套房,內場的廣播就會響起嘹亮的男聲:“恭喜x號樓xxxx號房成功售出……”

截至11點10分,嘉薈星島1、2號樓308套住宅,售出87套。後面的銷售情況《江蘇房地產金融》將持續關注。

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