昨日，十月的最後一天，成都住宅市場迎來大量供應，共有10個樓盤入市推新，趕上了“金九銀十”的末班車，單日3976套新房的總供應量也為今年的傳統樓市黃金季劃上了句號。
此輪供應，從主城到近郊再到遠郊均有覆蓋，成華區物華天域閣的亮相將十月份主城區拿證樓盤數量定格在了17個，遠遠多於九月份的6個；龍泉驛區有恆大御龍天峰城和東城之星觀邸兩個項目入市；都江堰則有三個樓盤推新，其中萬達城獲兩張預售證。此外，溫江區芳華美地、郫都區成都後花園均有新房推出。
10個項目中，一個看起“面生”的主城區樓盤吸引了小編的注意，那就是物華天域閣，這個從拿地到亮相到開盤都感覺沒啥風吹草動的項目，小編能從網上搜到的信息也是少之又少。地圖上一搜，東中環、二仙橋、地鐵盤，位置其實是相當不錯的，還跟青秀未遮山、招商中央華城這些網紅項目都相距不遠，到底為啥這麼低調，小編有些匪夷所思了。
物華天域閣效果圖
關於物華天域閣的開發商，有兩家，分別是四川省物流產業股份有限公司和四川華地財富投資集團有限公司，在川內的知名度都不高，估計也是項目如此低調的原因之一。
項目位於中環上，處於7號線二仙橋站和理工大學站中間的位置，與兩個站距離分別為600米和400米，步行幾分鐘就搞定，兩側還有建設北路和杉板橋路兩條主幹道，所以從交通上來看，無論是自駕還是公共交通出行都是極為方便的。
項目的各類配套設施也較為齊全，學校方面有成都市建設路小學、成華實驗小學、成都四十九中、成都理工大學附屬中學、成都嘉祥外國語學校、成都市二仙橋學校等，最近的大型商業為建設路商圈。
物華天域閣所處位置
雖然地段和配套不錯，不過項目本身的條件就不那麼盡人意了。據悉，物華天域閣項目體量很小，僅10.6畝，且是沒有圍牆的開放式小區，喜歡綠化、休閒健身等小區環境的可以不用考慮了。項目總共只有一棟住宅和一棟商業，本次推出的192套清水房面積在62-91平米，戶型都是一室一廳、一室兩廳、兩室兩廳，非常明顯的剛需盤了。
價格上，本批次均價在12000元/㎡左右，總價在67萬-119萬，首套房首付比例20萬起，最高也不到36萬，適合經濟條件有限又想買進主城區的剛需購房者。不過在享受地段好、總價低的優勢時，也要接受不怎麼好的居住品質，如何取捨就看購房者個人了。
戶型圖
物華天域閣
本次公證搖號開盤銷售的範圍為：全部準售房源192套，面積為14880.74㎡。其中：
約91.09㎡二室二廳二衛戶型48套
約83.05㎡二室二廳一衛戶型48套
約73.72㎡一室二廳一衛戶型48套
約62.28㎡一室一廳一衛戶型48套
上述房源中提供68套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，75套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
開發商：四川省物流產業股份有限公司、四川華地財富投資集團有限公司
地址：成華區二仙橋東路60號
預售範圍：1號樓
均價：12000元/平方米左右
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
芳華美地
選房範圍為本批次全部準售房源，共276套，面積約23176.28㎡，其中
80.59㎡二室二廳一衛戶型25套
81.57㎡二室二廳一衛戶型25套
84.15㎡二室二廳一衛戶型25套
84.71㎡二室二廳一衛戶型25套
84.88㎡二室二廳一衛戶型25套
87.22㎡二室二廳一衛戶型25套
80.84㎡二室二廳一衛戶型21套
81.82㎡二室二廳一衛戶型21套
84.41㎡二室二廳一衛戶型21套
84.98㎡二室二廳一衛戶型21套
85.14㎡二室二廳一衛戶型21套
87.49㎡二室二廳一衛戶型21套
上述房源中提供28套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，149套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
開發商：成都同創芳華美地置業有限公司
地址：溫江區金府路東段666號
預售範圍：3、4號樓
均價：7000元/平方米左右
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
恆大御龍天峰城
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共360套，面積約39843.47㎡，均為106-114㎡3室2廳2衛戶型
上述房源中提供36套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，195套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在9800元/平方米左右，其中含裝修價2750元/平方米，裝修方案有三種，適用於不同戶型。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都裕龍壹號房地產開發有限公司
地址：龍泉驛區同安街道忠北路666號
預售範圍：二期27、28棟
均價：9800元/平方米左右（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月2日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
東城之星觀邸
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共316套，面積約28995.38㎡，其中：
91㎡三房兩廳兩衛104套
92㎡三房兩廳兩衛108套
93㎡三房兩廳兩衛104套
上述房源中提供32套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，171套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在10500元/平方米左右，其中含裝修價2580元/平方米，裝修方案有兩種。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都雨龍世紀置業有限公司
地址：龍泉驛區西河大道295號
預售範圍：一、二期3、6號樓
均價：10500元/平方米左右（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月2日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
成都後花園
本次公證搖號開盤銷售的範圍為成都後花園二期B區45#樓共計280套，面積約30747.72㎡，其中：
80-87㎡以下2室1廳1衛戶型56套
81㎡-100㎡2室2廳2衛戶型85套
101㎡2室2廳2衛戶型27套
135㎡-137㎡3室2廳2衛戶型3套
140-146㎡3室2廳2衛戶型109套
上述房源中提供28套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，152套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在12500元/平方米左右，其中含裝修價2714元/平方米，裝修方案有三種，適用於不同戶型。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都市聖沅房地產開發有限公司
地址：郫都區國寧東路1019號
預售範圍：二期B區45號樓
均價：12500元/平方米左右（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月2日-11月6日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
成都萬達城越瀾山
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共1030套，面積約108523.84㎡，其中：
高層
77㎡戶型26套，81㎡戶型26套
90㎡戶型268套，99㎡戶型24套
105㎡戶型147套，110㎡戶型151套
洋房
107-110㎡戶型236套
120-130㎡戶型94套
131-145㎡戶型58套
上述房源中提供206套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，495套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在8500-9300元/平方米，其中含裝修價2866/2844/2979元/平方米，裝修方案三有種，適用於不同戶型。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都萬達城投資有限公司
地址：都江堰市玉堂鎮石牛社區
預售範圍：B-1地塊1-16幢樓
均價：8500-9300元/平方米（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
成都萬達城千漾山
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共908套，面積約83978.21㎡，其中：
高層
75-78㎡戶型116套，79-81㎡戶型297套
90㎡戶型61套，98-101㎡戶型100套
105㎡戶型117套，108-112㎡戶型217套
上述房源中提供182套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，436套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在8500-9300元/平方米，其中含裝修價2877/2864/2954元/平方米，裝修方案有三種，適用於不同戶型。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都萬達城投資有限公司
地址：都江堰市玉堂鎮石牛社區
預售範圍：B-6地塊1-8幢樓
均價：8500-9300元/平方米（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月8日
搖號時間：11月12日
選房時間：11月14日-11月16日
翡翠積家
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共84套，面積約8989.76平米，其中：
117.61㎡3室2廳2衛10套，117.70㎡3室2廳2衛10套
101.61㎡3室2廳1衛10套，101.56㎡3室2廳1衛10套
143.41㎡4室2廳2衛9套，143.47㎡4室2廳2衛9套
76.77㎡2室2廳1衛6套，77.88㎡2室2廳單衛10套
77.91㎡2室2廳1衛10套
上述房源中提供17套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，42套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
開發商：成都科星置業有限公司
地址：都江堰市彩虹大道南段1043號
預售範圍：1、2號樓
均價：5500-6800元/平方米
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日、11月17日
隆騰·蜀州府
本次公證搖號開盤銷售的全部準售房源共295套，面積約35823.14㎡，其中：
95.54㎡3室2廳2衛70套，119㎡3室2廳2衛2套
120㎡3室2廳2衛31套，122㎡3室2廳2衛7套
124.14㎡3室2廳2衛63套，134.8㎡3室2廳2衛1套
135.54㎡3室2廳2衛1套，136㎡3室2廳2衛31套
137㎡3室2廳2衛28套，185.37㎡3室2廳2衛1套
215.51㎡3室2廳2衛1套，216.75㎡3室2廳2衛1套
121.39㎡4室2廳2衛1套，126㎡4室2廳2衛2套
127㎡4室2廳2衛19套，128㎡4室2廳2衛34套
158.82㎡4室2廳2衛1套，197.51㎡4室2廳2衛1套
上述房源中提供30套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，159套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
開發商：成都宏美置業有限公司
地址：崇州市江源南路558號
預售範圍：9、10、12、13棟
均價：7500-9000元/平方米
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月2日-11月8日
搖號時間：11月12日
選房時間：11月14日-11月16日
天府蘭臺雅園
選房範圍為本批次全部準售房源，共235套，面積約31877.19㎡，其中
約117-123㎡3室2廳2衛戶型115套
約166-170㎡3室2廳3衛躍層戶型30套
約120-140㎡4室2廳2衛戶型72套
約174㎡4室2廳3衛躍層戶型18套
上述房源中提供24套用於棚改貨幣化安置住戶優先搖號、優先選房，141套用於剛需家庭優先搖號、優先選房。
根據房源表公示，本批次房源均價在10800元/平方米左右，其中含裝修價3596/3603元/平方米，裝修方案有兩種。
成品住房裝修方案價格表
開發商：成都新隆置業有限公司
地址：新津縣花源鎮興普大道紫雲路
預售範圍：二期23-30、32-35號樓
均價：10800元/平方米左右（含裝修）
購房登記時間：11月1日-11月3日（每天9:00-18:00）
資格核驗時間：11月1日-11月4日
資格複核時間：11月5日-11月9日
搖號時間：11月13日
選房時間：11月15日-11月17日
注：
1、項目搖號和選房準確時間以搖號公告和選房公告為準；
3、項目效果圖來自網絡，版權歸作者所有。
記者/王奕然
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