飄在長安
成交逐漸下降，價高慢慢的就沒人買得起了，真想不出現在還有什麼能買房子。
需求是什麼？ 是有能力的需要。說實話現在很多要買房的人真有能力買房嗎？ 西安一年能出現多少能買得起房的人？ 能買的早買了，現在基本是買不起的人，首付最低最低起碼得湊50萬吧，一年賺20萬，吃穿用能剩一半，想想吧，這些人正常都得5年才能買得起，這種人西安有多少？？？ 這些年基本都是投資性購房的多，還有很多人看房價上漲快，到處借錢買房，這不是正常的需求，這是提前透支的需求，不僅西安如此，全國普遍情況。
需求透支必然導致後續需求乏力，等需求降下來了，房價穩起來了，大家就會又回到原來的購房邏輯中來:自己攢錢買房子，不會借錢湊首付，房價太高就等它降。我們15年前可不就是這麼想的嗎？ 對吧！
最後說一句，購房不論怎麼樣也是一生中特別大的一筆開支，而且經常要花20年以上才能還清負債，一定要眼光長遠。多瞭解一下經濟危機是個什麼情況，因為我們沒有經歷過，但是現在畢竟市場經濟，有些事情不能避免。
猴子小灰
我自己8月剛剛上車！屬於剛需！自己愚見分享一下！
我們首先得確定一下！自己買房用來幹什麼！大家都知道現在市場把我們這些韭菜分為三大類！“剛需”“剛改”“投資”
剛需，不用多說趁早上車，早買早省事！我們不圖升值，也不怕貶值！因為我們是買來住的！好的地段不等人，好的樓盤不等人！所以剛需早點上車還是穩妥！
剛改，也許因為經濟寬裕了，也許因為工作換地方了，也許因為要二胎了！各方面原因使得我們要換個住所！要換個家！但是依照西安目前的情況！所謂金九銀十，九月已涼，十月會暖嗎？所以剛改的話目前來說還可以繼續觀望一下！
投資客呢！套用地產經紀人的一句話，買的是眼光！以小博大！這裡不多講！
總結一下我們大西安！“西安”不說它有多大的魅力！不說它有多大的潛力！既然我們選擇這裡！我們就要接受它！就像接受生我養我的小山村一樣！所以想來就來吧！大西安永遠歡迎你們的到來！
請叫我丶河西哥
街上有條狗，毛髮就菸頭那黃黃的顏色，我們都叫它菸頭。原來那有處售樓部，菸頭就跟在售樓小姐屁股後面，護著人家，後來一天，那小姐說，菸頭，你出力了，領賞！菸頭一聲犬吠，進了洗手間……我們都驚呆了
山姜哆啦夢
城市化進程勢不可擋，農村人在縣城買房或者租房供娃上學，縣城裡的人去市裡買房或者租房供娃上學，現在的年輕人寧願去城市裡打工，也不願意在農村生活。大多數人湧向城市，一定程度上刺激了房地產市場供應量，無論租房還是買房，這麼多人進了城市總要有個住宿的地方。
2018年房價上漲是肯定的。但上漲速度不會像2017年那麼迅猛嚇人，理由是政府已經採用了核價辦法，實行了利潤率控制。換句話說，房價上漲幅度是由地價上漲幅度決定的。如果政府供地採取招標而不是拍賣的方式對地價進行有效控制的話，房價這匹野馬就有了韁繩。
結論：房價只會漲很難跌，政府只能控制漲速，無法讓其下跌，買房宜早不宜遲，宜快不宜慢。
順便說一下，人口結構變化一定會導致房子過剩，但這是未來，不是現在。當下的情況是，地級市的人在省會城市買房定居，縣城的人在地級市買房定居，村鎮的人在縣城買房定居，這就是中國的城市化趨勢，希望鄉村振興戰略的實施能使其有所改變。 你在西安看孤獨的風景
不會買。我是西安本土人，也到了用房階段。兒子到了婚齡，還沒女朋友。我考慮如果要房結婚，【1】我把自己住的80平方房子給他。【2】給他首付款20萬。我更傾向第一條，城裡有私房一處，條件不是太好，在回民區，但為了不升溫泡沫房價，我願意湊合住，把自己單元房給兒子結婚。
905749823
買不買房看自己的需求，最近諮詢買房的網友很多，99%都會問區域發展潛力和樓盤升值空間，略有一些無奈，基本都忽視居住本質和相應配套資源的考量。
西安突然買房熱嗎？不是，已經持續一年多了。突然就房源緊張嗎？不是，也已經一年多了。近期比較火熱的原因，可能是與一季度人口引入24.5萬有關，諮詢買房的人，已經不再是隻是為孩子教育考慮，還有自己現在還在上大學，未來“考慮”來西安的，更多都是關心升值空間的，怎麼辦？買房已經超出了基本的居住需求，成為了資本增值的工具。
警惕一部分以“高考移民團”為目的落戶買房的，那就太傷害西安本土家庭，也傷害城市發展。不僅對城市發展不起到促進作用，三四年的學籍之後再轉出，一方面擠壓著本地稀缺的教育資源，也順帶著享受了“炒房”的紅利。
西安房產
西安受益於漢中平原城市群的批覆和國家中心城市的建設。在眾多一二線城市房價疲軟的時候，依然保持比較強勁的上漲。主要因為西安的房價前幾年漲幅不大，存在一定的“價格窪地”，補漲效果明顯。如今有了利好加持，直接刺激了房價的上漲。
但是即便這種情況，西安的房源遠沒有達到十分緊張的程度，數據顯示：西安去年的樓面均價不到2000元，施工面積達到2億平方米。按2017年底945萬的常住人口來算，供應是十分充足的。即便是達到了西安提出的2020年主城區人口1000萬，全市人口1500萬的目標。以西安的轄區面積和建成區面積來看，建成區面積的擴展還有很大的空間，完全可以滿足未來人口對住房的需求。
客觀上來說西安地處內陸，沒有沿海城市所具有的一切優勢；起步晚，擔子重，缺乏周邊城市的協同發展。對待西安的發展我們在保持樂觀心態的同時也要有清醒的頭腦。
如果是剛需的話，建議選擇合適樓盤買入。如果是投資那就算了吧，畢竟房子是用來住，不是用來炒的。
等到飄雪時節
有錢就買，沒錢就不買，西安房價目前還算過得去，剛需的話還是買早不買晚，西安房價下降的可能性個人感覺不大，投資的話看你怎麼想了，我也是剛買了二套房，也算不上是投資，只是給自己一點壓力，不買房錢也是攢不住，還不如買個東西放哪，最起碼算是強制自己自己存錢了，要不最後是錢也沒房也沒，純粹看自己需要
來這扯犢子
我就呵呵了，房源緊張是誰造成的啊？一邊不給批土地一邊還玩搖號買房，另一隻手還TM大批量讓別人落戶西安，造成這種情況的你們zf不會不知道吧？二手房出不去你們著急了吧？算了，懶得說啊，說了也沒屁用的，就呵呵了大家都懂
