番禺9月份， 除了沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊， 另有三宗地推出拍賣，總出讓面積超42萬平，總起拍價超32.8億。
番禺區沙頭街禺山大道南側地塊
番禺區沙頭街禺山大道南側STJ15-01地塊地塊位處番禺區沙頭街禺山大道南側、市橋水道北側；分散位於西環路兩側，距離地鐵3號線的市橋站約3公里。
根據地塊出讓要求，政府將以3500元/平的價格回購1.5萬平配建住房。因此，該地塊的實際樓面價為20154元/平。
這個價格僅次於2017年11月出讓的漢溪長隆雙地鐵上蓋BA0904007地塊（22000元/平），位居目前番禺區第二高起拍樓面價。
值得一提的是，這是今年來番禺首宗土地出讓！番禺區位價值不斷提升，而土地用地供應卻越發稀缺。因此，番禺STJ15-01地塊能有這樣的起拍價並不意外。
而據克而瑞數據監測，自2016年至今，番禺區共計出讓了15宗地塊，含10宗商辦、2宗商住、3宗純宅地。
其中，因廣州市和番禺區內重點項目萬博商務區的商業加持，此前在漢溪-萬博板塊內的漢溪村地塊二和官堂村地塊，分別拍出了28261元/㎡和33660元/㎡的樓面價！而在漢溪—長隆板塊上萬博商務區是目前發展最為成熟的商業體。
萬博商務區拍攝於2018年
萬博商務區位於華南板塊核心位置，地鐵7號線和18號線（建設中）交匯於此，還有新光快線、華南快速幹線、漢溪大道等多條主城市幹道環繞。
同時萬博商務區也是番禺目前商業較為集中的地方，由9個大型綜合體組合而成，規劃總建築面積約548萬㎡，目前已經有思科（中國）、歡聚時代YY、攜程華南總部等世界500強企業入駐。
土地拍賣將會帶來投資熱度，競拍者都是為了其蘊藏的商業價值而來，當看見機遇就要抓住機遇，醇熟配套的萬博商務區將是下一個商業價值戰略高地。
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