根据住房大数据的数据，9月，福州房价中位数为27344元/㎡，环比下跌0.42%。相比2018年1月，福州房价已下跌3.42%。但目前，福州新盘住宅市场实暂未出现大幅降价的楼盘。
福州9月房价中位数环比下跌0.42%
根据住房大数据联合实验室、中国社科院财经战略研究院住房大数据项目组发布的报告，2018年9月，福州房价中位数为27344元/㎡，环比下跌0.42%，在16个二线城市中排名第三位。目前，福州房价中位数是二线平均（18383元/㎡）的1.49倍。
另外，142个城市大数据房价中位数显示，与上月相比，2018年9月一线城市房价中位数稳中略升，准一线城市、二线城市及三四线城市轻微下降。其中，厦门房价中位数为32942元/㎡，环比下跌2.44%；泉州房价中位数为14490元/㎡，环比下跌1.47%；漳州房价中位数为13348元/㎡，环比下跌0.37%。
福州房价相比年初下跌3.42%
住房大数据近日发布的另一份报告指出，相比2018年1月，9月福州房价下跌了3.42%。在中央定调坚决遏制房价上涨后，福州房价上涨预期有了显著的改变，投资投机热情下降。
值得一提的是，年初以来，厦门房价的跌幅是二线城市中最大的。相比2018年1月，9月厦门房价下跌了8.51%。厦门楼市的降温趋势再次得到了证明。
福州新建住宅降价不明显
在调控趋严的背景下，福州开发商的促销意愿正逐步增强，目前不少楼盘均有不同形式的让利优惠。除了按照备案价销售和正常首付外，许久未见的特价房、分期首付、一口价、赠送物业费等营销活动随之重现市场。对于刚需购房者而言，这也意味着，可供选择的房子更多了。
不过新盘住宅市场实际降价幅度并不明显，价格整体稳定，暂未出现大幅降价的楼盘。即便有让利也只是针对部分不理想楼层，其他基本都按照备案价销售。
另外，近期福州新盘网签速度明显加快。CRIC克而瑞福州分析师表示： 从主城区近几周的住宅成交均价来看，不难看出在加快高价盘的网签速度。但闽侯对于备案端的把控依旧严厉，无论是成交均价还是成交量，都处于较低水平。
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