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本文，飆馬主要從交通區位優勢、產學研一體化、多元化產業結構、生態環境保護、完善商業配套五個方向分析武漢軟件新城與爾灣借鑑關係。
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武漢軟件新城由聯投集團與大連億達集團共同打造，位於武漢東湖國家級自主創新示範區內，是花山生態新城核心產業區。值得注意的是，在建設過程中，武漢軟件新城借鑑了美國爾灣許多特點，甚至不惜將爾灣設計師請來。
武漢軟件新城規劃圖
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園區建設“拿來主義”
武漢軟件新城秉持的態度，充分汲取爾灣商業綜合體的先進經驗。以中國產業園區名人堂成員、上海桐領資管董事長——高煒先生為代表的億達中國園區開發高層精心挑選擔綱過硅谷、爾灣規劃設計的頂級機構，匯聚國際頂尖的園區、建築、景觀設計。
主要邀請者包括全球頂級的設計事務所SOM進行項目概念規劃、國際知名建築設計事務所MVE、世界頂尖機構SWA擔綱景觀設計，園區建築呈現美式情景院落式特點，貫徹美國最新的融合生態與科技，提供卓越品質配套的最新園區設計理念。
“老頭七十多歲，帶著兒子，美國經濟次貸危機，房貸危機，從來沒做過美國以外的所有業務，老爺子每個月來中國，七十多歲在高速公路上開120、130，我都覺得戰鬥力、精神頭很好。”高煒先生回憶當年的場景，正是因這份對美國爾灣虛心求教的精神，武漢軟件新城才能歷經多年的園區運營與產業孵化，出現獨角獸級別的大企業。
武漢軟件新城如同爾灣高度重視預先規劃，通過迴流的人才，實現產學研一體化的目標。同時，園區擺脫了光谷單一的軟件產業，擁有多元化產業結構。爾灣有50%左右的生態保留地，武漢軟件新城同樣有50%的綠化覆蓋率，自然環境怡人。軟件新城園區商業配套服務設施完善，佈局上更是直接以爾灣商業綜合體的“鄰里中心”形式散佈在研發區周邊。
下文主要從交通區位優勢、產學研一體化、多元化產業結構、生態環境保護、完善商業配套五個方向分析武漢軟件新城與爾灣借鑑關係。
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交通區位優勢
武漢軟件新城如爾灣商業綜合體一般，雖地處郊區，但得益於武漢位於全國前列的地鐵環線交通體系，最大限度克服地理上的障礙。
根據圖片所示，地處江漢平原的武漢，由於水網體系過於發達，給深圳“扭麻花”形式的地鐵施工方式帶來了巨大的困難。同時，為考慮城郊發展均衡性，解決日益加劇的地面交通擁堵問題，滿足遠城區地鐵出行需求，武漢最終選擇了修建地鐵環線模式。後來事實證明，中心區1公里路程因擁堵比到近郊區20公里路程花費的時間還長。
武漢三環和四環之間被城市建成區填滿，搶佔三環和四環區域土地，尤其是三四環之間地鐵站周邊和城市快速路沿線重點城市功能區、城市重點發展區土地成為所有開發商必須面臨的戰略選擇。三環外的地區則適合建設所謂的現代產業新城。
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產學研一體化
爾灣產業發展充分運用加州大學分校的科研優勢，武漢地區也具備同樣充足的科技類人才供應優勢。現階段，一線城市的高額房價、生活成本的巨大壓力迫使一大批人才重新迴流。不少企業正是鑑於此紛紛在武漢設立“第二總部”。從目前掌握的數據來看，從北上廣回武漢落地就業的人，每年有10%到20%的增長。
武漢自身擁有發達的教育體系，依託高校的技術創新資源，民營企業能成為高校科研技術轉化的巨大市場。而政府則通過成立科技成果轉化局，推動風投創投進入高校，為市場資金與實驗室項目“配對”，將政府、高校、企業三方更緊密的聯結在一起。
同時，武漢軟件新城的新一代信息技術產業集群規模初顯，為武漢“雙百萬”工程和“楚才回家”工程提供承載與吸納之地。
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軟件新城產業聚集
現在的武漢軟件新城與爾灣的多元化產業結構理念相同，在軟件業基礎之上，聚合新一代的信息技術、智慧健康、文化與科技融合三大產業方向，產業聚集效應已初步呈現。
1武漢服務外包。
武漢軟件新城是繼2006年建設光谷軟件園之後，武漢打造的又一個高水平的服務外包企業聚集園區。武漢軟件新城開工，對武漢發展服務外包業意義重大。
東湖高新管委會有關人士表示，武漢市和高新區一直都非常重視軟件服務外包的發展，為把武漢打造成中國軟件名城，進而實現建設國家中心城市的目標，專門出臺了除國家扶植軟件信息產業優惠政策之外的一系列鼓勵政策，並通過積極有效的政策、資金、人才等方面的支持助推武漢軟件新城以及武漢軟件產業的向前發展。
2六大產業聚首。
武漢軟件新城將突破光谷以服務外包為主的單一產業類型，以軟件和信息服務業為核心，向產業價值鏈的上下游延伸，最終將串起軟件全產業鏈，推動“武漢服務”迅速向“武漢創造”提升，在更多、更寬闊的領域中實現武漢軟件產業跨越式發展，撐起千億產業發展平臺。
如今，武漢軟件新城已初步形成六大產業集聚。軟件研發與服務外包產業以美國IBM、上海新致、北京吉威時代、深圳明源、武漢厚溥、武漢開目信息技術等企業為代表，涉及行業包括軟件研發、先進製造業信息化、地理信息、車聯網、教育軟件、服務外包等行業，既帶動了國內外優秀軟件企業的落戶，同時與武漢優勢產業發展密切相關。
文化創意產業以法國陽獅、龍之遊等公司為代表，在文化創意產業領域形成研發、創新、營銷、服務等方面產業集聚優勢。金融服務業以深圳福邁斯、上海瀚葉投資、哈爾濱銀行、武漢農商行為代表，形成創新消費金融領域方面結算、交易、軟件、服務等綜合業務能力。互聯網產業亦有華中電力科技（電力行業互聯網服務）等互聯網企業入駐。
大數據與電子商務產業中，由上海鋼富電子商務有限公司打造的找鋼網是國內最大的鋼材交易商務平臺，還有做大數據精準營銷的無雙科技等企業的集聚。新材料與新能源產業則以世界500強飛利浦節能科技、洛克希德無人機研發、光谷環保、研究水處理檢測技術的武漢科想分析檢測技術有限公司為代表的新技術、新材料、新能源產業集聚逐漸形成。
按照發展規劃，武漢軟件新城將容納近1000家企業，提供20萬個軟件人才就業崗位，帶動80萬個相關就業崗位，年產值超過500億元，又一個千億產業集群即將誕生。
3定製專業平臺。
作為產業新城，這裡不只是單一辦公空間的集合體，而是為園區企業量身定製360°的全服務體系。從租賃到整棟、整層購買再到企業訂製的產品階段，不同發展階段的企業提供了豐富的辦公選址，滿足企業全生命週期需求，為產業生態提供了充足的物理空間。
園區建築平面採用大開間設計，空間靈活多變，兼顧通風采光。85%的超高得房率遠遠領先於業界同類水平，辦公舒適度與企業辦公空間成本不再成為矛盾體。
在企業考察選址之初，即可受到整合城市市場資源、政府產業扶植資金政策及人文經濟的招商諮詢服務；企業可享受到工程、物業、企服等一條龍的無憂入駐服務；當企業成長到一定階段，武漢軟件新城將為其提供公共服務、政務諮詢、人力資源服務等運營服務，為企業排憂解難、共同成長；新城的運營還將與時俱進，從更加切合客戶需求的角度，為從事高端和新型業務的企業提供現代化、專業化的發展空間和平臺。
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園區生態環境
武漢軟件新城作為武漢城市圈“兩型”社會示範區，新城地處長江中游兩山三湖交匯處，置身有著“武漢的桃花源”之稱的花山，環繞100公頃自然保護區、8萬畝原始森林，園區綠化覆蓋率達到50%。優質的自然生態基底，給予武漢軟件新城吸引人才的天然優勢。
此外，武漢軟件新城所在的花山，區域配套也在不斷升級之中。2013年，光谷花山希爾頓開業，為中部地區規模最大最豪華的超五星級綠色生態酒店。2015年9月晶晶國際幼兒園開始授課，同年華中師範大學附屬小學開始授課。2016年3月，聯投金港汽車公園簽約落戶花山，2016年7月1日，常家山國際運動公園正式啟動。距離軟件新城不遠的同濟醫院已經開業，光谷國際醫院、湖北省婦幼保健院等加緊建設。
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新城商業配套
武漢軟件新城鑑於爾灣商業綜合體以生活品質吸引高端產業人士的經驗，不應該是個冷冰冰的工作園區，而是一個宜工作宜生活的新型城區；不僅有溫馨舒適的工作空間，更是一個生態、國際化的生活空間，有效彌補了周邊光谷過去對標美國硅谷導致休閒娛樂設施不足的尷尬狀況，進一步加強對90後創新群體的吸引能力。
1交通配套。
軟件新城西起嚴西湖溼地公園，東至花山大道，北臨嚴西湖湖岸，南至花城大道沿線。漢鄂高速公路直穿花山，316國道、武九鐵路和市級公路貫穿花山。
目前已運營交通1、2、4號線。規劃中的地鐵4號線、地鐵9號線延長線、地鐵30號線和有軌電車將連通武漢軟件新城內外。而現已開通18條線路的通勤巴士服務，使武漢市內與軟件新城緊密聯繫，三鎮貫通，全時開行。
未來，這裡將形成1小時生活圈，3分鐘遊覽東湖勝景，5分鐘接駁市內主幹，10分鐘接駁中國高鐵心臟，15分鐘抵達武漢新港花山碼頭，30分鐘貫通武漢三鎮，40分鐘搭乘國內外航班，60分鐘串聯周邊城市圈。
2生活配套。
餐飲方面，園區擁有世界500強的飲食集團康帕斯集團。康帕斯集團提供武漢軟件新城餐廳整體設計規劃，為園區設計運營高服務水準的一流餐廳，除具有充分靈活性、親和力外，還積極開展美食教學活動，豐富園區企業員工的業餘生活。
住宿方面，園區內建有公寓2棟，可為企業員工提供公寓租賃服務，包含公寓的預訂、簽約、日常管理服務，並配備聯合一百超市，提供園區企業員工日常所需。
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