很多買了新房，住進去的人就會出現這樣一個煩惱，小區會開始收取相應的物業費，而物業費的標準也是不一樣的，有的多，有的少，而很多人會想，物業費到底是個什麼，為什麼要繳納物業費，物業費又包含哪些方面呢?而且，業主和物業之間的矛盾也主要是因為物業費的繳納而起的。根據最新的物業管理條例，以下8種情況可以拒繳物業管理費。
新的物業管理條例規定，物業出現這8種情況，可以拒繳物業管理費。
1、物業費的收取應該從業主收到收樓通知書之日算起，而不應該從購房合同寫明的交樓日期算起。如果開放商沒有通知業主收樓，因此延遲收樓的，業主可以拒絕繳納這段時間的物業費；
2、物業公司沒有和業主籤合同的情況，業主可拒交；
3、對於物業公司要求交納供熱、中央空調等動力設備產生的能源費用不在業主交納範圍內的，可以拒絕交納；
4、物業服務質量過差可暫時拒交，但要有有力的證據，並找尋實質解決辦法；
5、物業提供合同內未約定或未經業主同意的服務時，業主有權拒交；
6、物業公司擅自提高物業服務收費標準的情況 ，業主對擅自提高的部分可以拒交。
7、因房屋質量問題還未交房的，物業費是由開發商交納；
8、物業公司沒有物價管理部門各項審批文件原件的情況，業主可拒交。
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