昨天是七月二十三日，二十四節氣中的大暑，到這個時候一般我們說三伏天是最熱的時候，杭州的天氣也是一路高溫伴隨暴雨，妥妥的盛夏時節的樣子。而在這時候，炙手可熱的樓市卻“起風了”。
杭州棚改貨幣安置退潮是進來保守議論的話題，顯然受到這一影響，杭州二手房市場出現了不小的震動。進入7月以來，杭州二手房成交量下降，投資客掛牌量激增，房東調低掛牌價，部分房源降價出售，甚至有房東為了趕緊把房子賣出去而願意承擔所有稅費。7月11日二手房的掛牌量激增1695套，但是縱觀前半個月的二手房成交比，環比下降28%，如此看來，二手房市場在這個三伏天確實顯得是“冷風嗖嗖”。
成交量銳減帶來的供大於求的市場環境也不禁讓很多持房的房東們慌了神，觀測7月以來的成交房價不難發現，急售的業主在這一階段都將成交價格降低了，相較於持房觀望的業主，這些由於需要“資金週轉”的業主更是使得二手房市場的“跌價恐慌”越演越烈，二手房市場會一直走下坡路麼？
除了房東、業主的角度，在二手房降溫的同時，站在購房者的角度來看，這場“二手房市場變天”是否值得開心呢？在購房需求者中，新房難買且價格高，二手房也是一個選擇，但是二手房的升值空間相較於新房而言小很多，除非自住一般購買的需求沒那麼大，如今二手房市場出現波動，相較於趁低價購入，持觀望態度的人倒是更多。
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