有房的和打算買房的注意了，最近部分城市房地產價格已經開始下跌，有多套房的危險了，打算買房的不妨等一等。
半年前我就寫文章談股市和樓市，基本方向就是說要跌，大家可以翻我以前的文章，現在股市跌下來了，樓市也有下跌的跡象。眾所周知，這麼多年房子漲了N倍，超乎了很多人的想象，嚴重脫離實際發展水平，使得很多人買房成了奢望，無論是用租售比還是其他指標算房價都是虛高。
2016年開始三四線城市房價翻倍，很多都是人口流出的城市，後續接盤俠是不夠的。大的環境影響下，高估值難以持久。美國加息、歐洲加息，香港最近也加息了，內地雖然還在降準，但是已經嚴格限制房地產企業融資，資金鍊緊張的情況下部分企業開始變相降價出售，以價換量，回籠資金，度過寒冬。
房子
最近國慶期間很多城市樓市冷清，看房買房的人減少了不少，房價一旦開始下跌，都會觀望，買的人更少了，會形成惡性循環，這就是風險所在，不過目前還在政府的掌控之中，所以崩盤的概率是很小的。
我預計本輪一二線城市房價調整的時間點將為1年半到2年之間，到時候將會出現相對低點，要買房的朋友可以結合價格和時間點來做判斷，想炒房的就算了吧，收益不如以前風險卻很大。三四五線城市可能調整時間較長，在2年以上，然後分化，所以不必太急於出手，現在是賣房的比買房的急，你越是急我越是不急，等你再降價。房價不會漲上天，但是也不會跌的一文不值，理性分析最終低點入市較好。
你們城市的房價現在是什麼樣呢？歡迎評論轉發收藏點贊點關注！
分享到:
閱讀更多 全球財經智庫 的文章
