進入2017下半年以來，成都樓市便一直處於較為飢渴的狀態。主城區尤其是城南、城西部分熱點區域更是難求。不過從10月底開始，樓市開始出現開盤熱潮，商品房新增供應激增，住宅市場得到及時解渴。
擺脫9月低迷 10月成都新房供應迎來小高峰
據中成房業市場數據顯示，整個“金九”，成都新增住宅11060套，面積116萬㎡（數據統計不完整），同比下跌了66.7%；住宅成交21809萬套，成交面積224萬㎡，同比下跌23.2%。從數據統計來看，成交面積遠超供應面積，住宅市場存在嚴重供不應求。部分熱門區域，如城南、城西，房源供需的矛盾更加突出。城南除蔚藍卡地亞花園城在9月初開出一批高層住宅外，無一盤推新。
10月底，沉寂了好幾個月的成都樓市卻在最後的一個週末迎來大爆發，近4000套房源集體入市。其中，融創在天府新區打造的高端項目玖棠府最後一批次高層產品開盤推出452套房源，目前已經全部售罄，表現非常搶眼。
一線大牌紛紛進駐神盤雲集 天府新區中央居住區浮出水面？
融創玖棠府位於天府新區天府新區武漢路西段，屬於秦皇寺板塊。該項目是融創在成都的首座“府系”作品，有高層和別墅兩大產品。項目周邊還有蔚藍卡地亞花園城、麓湖生態城、萬達天府1號等項目，無一例外均是百畝以上的高端低密大盤。
記得一提的是在9月21日的天府新區土地拍賣現場，保利萬科分別拿下的兩塊相鄰的連襟地塊也在該項目周邊，兩塊地出讓面積分別為170.46畝、235.66畝，容積率僅2.5，樓面地價高達9600元/㎡。
由於一線大牌紛紛駐紮，神盤雲集。西始錦江生態帶，東止地鐵一號線，北接瀋陽路西段，南臨國賓大道這片約4.5平方公里的高端低密純豪宅聚集區也被業內認為是天府新區未來的中央居住區。
成為天府新區中央居住區的3大理由
CLD是Central Living District的簡寫，其中文含義是中央居住區。CLD是城市中心的外延，以CBD（中央商務區）為依託的同時，為CBD提供必要的補充。中國三大國家級CBD——上海陸家嘴CBD、北京國貿CBD和廣州天河CBD，都有與之配套的CLD。
陸家嘴向來有“東方曼哈頓”之稱，黃浦江沿此劃出美麗的弧線，海景壹號、湯臣一品等知名物業環伺林立，濱江豪宅區成為陸家嘴的中央居住區。2000年前後，以國貿為圓心、環使館區的北京CBD成為富人扎堆的場所，從此也拉開了朝陽公園中央居住區的序幕。廣州天河北板塊，毗鄰廣州天河CBD，坐享其成熟的商業、教育、休閒娛樂等多重配套。這裡豪宅彙集，名校林立，高端集群競相環伺，是天河CBD的中央居住區。
分析北上廣三大中央居住區，都有天生的共性，以城市CBD為依託，有著絕佳的地理位置，對城市資源的絕對佔有，成都天府新區中央居住區亦是如此。
1.緊鄰CBD
沿著成都城市中軸線天府大道，國家級新區天府新區重點規劃的秦皇寺中央商務區、興隆湖科學城、西部博覽園徐徐展開。秦皇寺中央商務區作為天府新區CBD，未來將集聚跨國和區域性企業總部、金融、商務和高端消費等功能，為區域提供強大的依託，與CLD互為依託，交相輝映。
2.生態價值
從環境上說，中央居住區天生具有豪宅基因，區域內坐擁“一江一湖一公園”——與項目一街之隔的千畝麓湖生態公園、7平方公里錦江生態帶、成都未來規模最大的城市公園天府新區中央公園；與4500畝的興隆湖水域和3800畝的鹿溪河生態區亦相去不遠。
3.完善配套
配套方面，包括金蘋果幼兒園、泡桐樹小學、成都4、7、9中在內的十所名校齊聚天府新區，為板塊了提供優良的教育資源。雙流第二人民醫院、市第一人民醫院、德國巴伐利亞國際醫院彙集，英慈萬達國際醫院和省第二人民醫院正在建設中，未來將為區域提供優質的醫療條件。
天府新區起飛在即 搶佔天府新區中央居住區的最後良機
目前，整個天府新區正在如火如荼的建設當中，秦皇寺中央商務區的標誌性項目中國西部博覽城都已經建成開始投入使用。業內人士表示，不出10年，天府新區的各項城市基礎設施和配套就將完全成型。對於置業者而言，如何提前搶佔先機，選擇最具投資價值的物業至關重要。
全國地產10強之一的融創在天府新區中央居住區打造的top府系產品融創玖棠府或是一個不錯的選擇。
融創玖棠府區域效果圖
項目攜手國內知名景觀設計大師李寶章，採用新東方美學風格，以東方韻致、呈現出成都少有的的攬江瞰湖高層和探幽尋境巷院別墅。項目絕佳的區位也可以享受到天府新區中央居住區所有的資源與配套，無論是從居住舒適度以及升值潛力上分析都是不二的選擇。
玖棠府別墅產品效果圖
高層產品目前已售罄，下批次將推出210-270㎡的別墅產品。該產品的打造深諳中國人對於院落的嚮往，承襲中國王府傳統五進院落禮制佈局，前庭後院，中軸對稱，在院落景觀處理上，採用遞進式的佈局手法對空間進行分區打造，同時輔以不同特色的景觀組團，營造出“一進一景”的效果，真正做到了曲徑通幽、移步換景，將是成都難得一見的新東方美學風格巷苑式別墅。敬請期待。
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