进入2017下半年以来，成都楼市便一直处于较为饥渴的状态。主城区尤其是城南、城西部分热点区域更是难求。不过从10月底开始，楼市开始出现开盘热潮，商品房新增供应激增，住宅市场得到及时解渴。
摆脱9月低迷 10月成都新房供应迎来小高峰
据中成房业市场数据显示，整个“金九”，成都新增住宅11060套，面积116万㎡（数据统计不完整），同比下跌了66.7%；住宅成交21809万套，成交面积224万㎡，同比下跌23.2%。从数据统计来看，成交面积远超供应面积，住宅市场存在严重供不应求。部分热门区域，如城南、城西，房源供需的矛盾更加突出。城南除蔚蓝卡地亚花园城在9月初开出一批高层住宅外，无一盘推新。
10月底，沉寂了好几个月的成都楼市却在最后的一个周末迎来大爆发，近4000套房源集体入市。其中，融创在天府新区打造的高端项目玖棠府最后一批次高层产品开盘推出452套房源，目前已经全部售罄，表现非常抢眼。
一线大牌纷纷进驻神盘云集 天府新区中央居住区浮出水面？
融创玖棠府位于天府新区天府新区武汉路西段，属于秦皇寺板块。该项目是融创在成都的首座“府系”作品，有高层和别墅两大产品。项目周边还有蔚蓝卡地亚花园城、麓湖生态城、万达天府1号等项目，无一例外均是百亩以上的高端低密大盘。
记得一提的是在9月21日的天府新区土地拍卖现场，保利万科分别拿下的两块相邻的连襟地块也在该项目周边，两块地出让面积分别为170.46亩、235.66亩，容积率仅2.5，楼面地价高达9600元/㎡。
由于一线大牌纷纷驻扎，神盘云集。西始锦江生态带，东止地铁一号线，北接沈阳路西段，南临国宾大道这片约4.5平方公里的高端低密纯豪宅聚集区也被业内认为是天府新区未来的中央居住区。
成为天府新区中央居住区的3大理由
CLD是Central Living District的简写，其中文含义是中央居住区。CLD是城市中心的外延，以CBD（中央商务区）为依托的同时，为CBD提供必要的补充。中国三大国家级CBD——上海陆家嘴CBD、北京国贸CBD和广州天河CBD，都有与之配套的CLD。
陆家嘴向来有“东方曼哈顿”之称，黄浦江沿此划出美丽的弧线，海景壹号、汤臣一品等知名物业环伺林立，滨江豪宅区成为陆家嘴的中央居住区。2000年前后，以国贸为圆心、环使馆区的北京CBD成为富人扎堆的场所，从此也拉开了朝阳公园中央居住区的序幕。广州天河北板块，毗邻广州天河CBD，坐享其成熟的商业、教育、休闲娱乐等多重配套。这里豪宅汇集，名校林立，高端集群竞相环伺，是天河CBD的中央居住区。
分析北上广三大中央居住区，都有天生的共性，以城市CBD为依托，有着绝佳的地理位置，对城市资源的绝对占有，成都天府新区中央居住区亦是如此。
1.紧邻CBD
沿着成都城市中轴线天府大道，国家级新区天府新区重点规划的秦皇寺中央商务区、兴隆湖科学城、西部博览园徐徐展开。秦皇寺中央商务区作为天府新区CBD，未来将集聚跨国和区域性企业总部、金融、商务和高端消费等功能，为区域提供强大的依托，与CLD互为依托，交相辉映。
2.生态价值
从环境上说，中央居住区天生具有豪宅基因，区域内坐拥“一江一湖一公园”——与项目一街之隔的千亩麓湖生态公园、7平方公里锦江生态带、成都未来规模最大的城市公园天府新区中央公园；与4500亩的兴隆湖水域和3800亩的鹿溪河生态区亦相去不远。
3.完善配套
配套方面，包括金苹果幼儿园、泡桐树小学、成都4、7、9中在内的十所名校齐聚天府新区，为板块了提供优良的教育资源。双流第二人民医院、市第一人民医院、德国巴伐利亚国际医院汇集，英慈万达国际医院和省第二人民医院正在建设中，未来将为区域提供优质的医疗条件。
天府新区起飞在即 抢占天府新区中央居住区的最后良机
目前，整个天府新区正在如火如荼的建设当中，秦皇寺中央商务区的标志性项目中国西部博览城都已经建成开始投入使用。业内人士表示，不出10年，天府新区的各项城市基础设施和配套就将完全成型。对于置业者而言，如何提前抢占先机，选择最具投资价值的物业至关重要。
全国地产10强之一的融创在天府新区中央居住区打造的top府系产品融创玖棠府或是一个不错的选择。
融创玖棠府区域效果图
项目携手国内知名景观设计大师李宝章，采用新东方美学风格，以东方韵致、呈现出成都少有的的揽江瞰湖高层和探幽寻境巷院别墅。项目绝佳的区位也可以享受到天府新区中央居住区所有的资源与配套，无论是从居住舒适度以及升值潜力上分析都是不二的选择。
玖棠府别墅产品效果图
高层产品目前已售罄，下批次将推出210-270㎡的别墅产品。该产品的打造深谙中国人对于院落的向往，承袭中国王府传统五进院落礼制布局，前庭后院，中轴对称，在院落景观处理上，采用递进式的布局手法对空间进行分区打造，同时辅以不同特色的景观组团，营造出“一进一景”的效果，真正做到了曲径通幽、移步换景，将是成都难得一见的新东方美学风格巷苑式别墅。敬请期待。
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