在這短短的幾年間，購房者們的工資不見長。然而購房者的樓市房價“只漲不跌”的信念卻在這幾年鑄就而成的。
經歷了2008年到2014年之間的房價趨勢，下跌越猛觸底反彈的也就更兇。世界上的資產有跌有漲的常識，在樓市裡彷彿失效了起來。
從2014年的四萬億大投資開始，這個信念至今在2018年仍然還是存在的。漲價的去扛杆去庫存以及房價催化劑棚改，讓今年上半年的房企樓市仍然直挺挺嗷嗷向前衝。然而人們在今年還相信不會跌，甚至還有政府更不會讓它跌的這種蜜汁自信。
萬科面對高負債高週轉的6300億元回款目標，更為了”活下去”。率先在廈門開起了促銷活動調整了價格，有媒體稱推出了百餘套89~110平米的特價房，原價500萬元/套白鷺郡套房，促銷優惠後為280萬元/套。
然而這個是閹割後的商品房， 原價500萬元/套本來是精裝修加停車位的商品房。促銷過後，變成了280萬元/套無停車位簡單裝修的商品房，甚至單單只是一套毛坯房。也並不能說這個好和壞，因人而異。
看到這個你可能會覺得很熟悉，就跟以前一份精修商品房合同拆著賣一般。就像有的房企在拿到了預售證以後，將原本的一份樓盤的精裝商品房購房的合同，一分為四。那些急於買房，迫切需要房子的人，也只能簽訂一份毛坯房購房合同，一份精裝修合同，一份新舊傢俱買賣協議，一份地下停車場40年的使用權等四份協議一樣。唯一的差別就是或許這個套餐比較豐富些買一送一。
假如你資金有限，促銷後總價280萬元的商品房付個30%的首付大約是94萬元，如果是促銷前的500萬元，付個首付就高達150萬元，沒促銷前就要首付150萬，單單這個首付就足以在三四線城市全款買個100多平的房子了。
促銷前後，不僅是兩者的首付差距有著60萬之多，總價也差別更大，自然也就有起了老業主打起了橫幅，北京杭州合肥西安輪番上演，要求退還差價。或許害怕購房者輪番的上演降權維權的戲碼。萬科和碧桂園也不敢說全面降價，而是假借促銷的名義來降價，極速回款。降價之後效果非常顯著，廈門的樓盤降價之後上了熱搜，一天之內就直接售罄了。
房子對於普通消費者來說，他不同於股市，普通人往往不會在股市投入太過大額的資產，當然也不能排除一些孤注一擲的賭徒。但一旦投資在房子，那將會是一筆大宗的財產。足以淘盡一個家庭的六個錢包。如果上半年才剛剛買了一套房，轉眼間下半年就直接打了五折，這種強烈的反差，足以讓人失去理智。 “房鬧”也應景而生。
一個原因就是，國內一直都有“人多好辦事”，“法不責眾”等等傳統思想，一些業主堅信只要鬧的足夠大，上了大新聞。即便開發商不願意去讓步，政府為了社會安定維穩，最後業主們也能夠得到他們想要的結果。
更為重要的是，在房地產拉動經濟與土地財政的雙重依賴下，國內外的形式詭譎壓力劇增，國內調控邏輯一個“穩”字當頭，就這一個字不知讓房價被從死中拉回了多少次。
如果說股市虧錢只是個人的虧錢，就算上吊燒炭自殺也是小概率事件，只要不引起大規模的社會恐慌事故，政府就不會管。房價則不同，如果房價大跌，甚至影響到銀行的放收債的大筆資金，一旦銀行崩潰，社會肯定大亂，所以早些年政府必將放水救樓市。
但是經歷過前幾次的類似的情形，政府早已經發現這種弊端，也慢慢的將銀行裡房產資金開始轉移使用。經過這十幾年的努力，才能提出“住房是用來住的，不是用來炒”。
未來的幾年，最理想的狀態是，購房者要改變理念，背後撐腰的“隱形擔保”即將不復存在，真的要掏盡六個錢包去炒房的話，就要忍受財產貶值的危險，如同股市一般，盈虧自負。
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