要說最近的樓市情況，恐怕會令不少購房者感到詫異。先是西安一熱門項目無人報名搖號，接著杭州的二手房房價驟降，而近期南昌多樓盤紛紛降價2000元每平，再加上全國土地大面積出現流拍，種種爆冷門，無不徵兆著房地產市場進入寒冬模式。
毫無疑問，樓市目前正處於下行期，很多購房者也摸不清市場走向，為了避免風險，攥緊了手裡的錢，選擇觀望等待。但其實，對於買房用來自住的購房者來說，必須要明白的一點是，自住要早買，越早越好。
無論是對於初次購房的年輕剛需群體，還是人到中年需要換房改善的群體，或者說買房養老的群體，房子買來更多的是居住功能，既然是買來居住的，那就必須早買，原因有五。
1、早買早住
現在很多樓盤都是期房，從選房看房到下定到實際交房，期間是有一個略微漫長的等待期的，可能是一年，也可能是三年。除了二手房，購房者買房很難做到拎包入住，早買一年就可以早住一年，與其租房還不如早日住進自己的房子。尤其是面臨結婚的剛需購房者，購房後的境遇大有改善。
2、跌不了多少
對於剛需購房者來說，如果買房後，就算房價不巧下跌，下跌的幅度其實是很小的，多年以後，無非就是利潤相對少了一些。而且房子既然買來自住，短期內幾乎也不會去賣，不用過於擔心高價買低價賣的情況。
3、剛需漲不起
放手一買後，如果房價跌了，我們手裡還有房子。而如果不買，房價漲了，對於剛需來說則可能帶來購房降級。也就是說原本買的起三房的，因為漲價了只能買兩房。甚至漲幅大點，就只能從市區房改成買郊區房了，直接買不起也是可能的。
4、先上車後買票
所謂上車就是抓緊先買套房子，它的優點是，倘若房地產市場行情好，就算要置換的目標漲了，自己的車票也漲了，而倘若市場行情不好，自己的車票沒有暴擊，要置換的目標也一樣沒有出現暴擊。
5、房產背後的隱形附加值
有句話叫做房子不僅僅是房子，這句話其實說的就是房子背後的價值。在我們國家，房子是與戶籍戶口掛鉤的。戶口對應著醫療社會福利，證照辦理，孩子上學等等，同樣是越早擁有越早享受。
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