想必很多購房者在買房之前，肯定會先對某個樓盤進行了解。這個樓盤劃片哪裡？周邊的配套怎麼樣？物業管理水平高不高？這些問題其實都算得上購房者的需求，那麼又有哪些方面是購房者不需要的呢？今天筆者就跟大家聊聊，如何在買房的時候做“減法”！
第一、不要信奉買漲不買跌
“買漲不買跌”是廣大投資客戶的時刻堅持的不二準則，但是並不適用於所有的購房者。對於剛需客戶來說，最耗不起的就是時間，因為房價也在一步步的上漲。越是奉行買漲不買跌，就越要吃上大虧。身邊好多朋友都在感慨去年莆田的漲價潮之前沒有及時上車，如今驀然回首房價已是高不可攀。再者準確把握房價的拐點，連專家都無法十拿九穩，更別說我們普通的購房者了!
第二、盲目追求一步到位 不考慮未來與實際入手大房子
買房不是一件簡單的事，有些人可能就會想幹脆買個大房子“一勞永逸”。買大房子首先面臨的就是大面積，面積一大總價自然也上去了。錢在貶值，把自己的資產都扔進房產這個籃子裡明顯不符合投資之道。其次，在莆田結婚的時候買車買房已是標配，當孩子長大成人後又要面臨買婚房的事。買個大房子還是要量力而行考慮實際，更要著眼孩子的教育和未來。
第三、不要只買便宜不買貴 房價越低越好
房子是具備居住屬性的生活必需品。購房者最期盼的就是自己購房時房價越低越好，這樣自己的經濟負擔就會相對減輕，但是性價比也同樣不可忽略的問題。
一套高性價比的房屋，品質和質量將會有所保障，對後期出手轉讓，對房屋的價值評估的影響也是非常大的。
第四、 不利用貸款
只靠自己攢錢買房，對於出門在外做生意的大咖來說或許輕而易舉。而像筆者這樣的普通工資階層領著微薄薪水的人來說，想要自己攢錢買房真的只能“向天再借五百年了”。這類不靠銀行，靠自己的購房者畢竟是少數，也不符合投資理論的方式。身邊就有一個朋友雖然不是全款買房但是全款買了車，等到自己有急需用錢的時候卻只能乾瞪眼了。因此可以利用貸款去買房買車那就不要選擇其他的方式。
第五、不要認為買房只准備首付就OK
有些購房者連買房的具體流程還沒搞清楚，就盲目跟風下定。以為買房付個首付就萬事大吉了，卻不知後邊還有很多需要付錢的地方。之後發現自己承擔不了那麼大的經濟負擔，使自己陷入兩難的境地。因此，買房前先讓置業顧問幫你算清總共要花多少錢，考慮自己的能力和貸款能力之後再決定要不要買房。買房要趁早是沒錯，但是也要建立在能力許可的基礎上，切記量力而行!
第六、不要忽視物業
在莆田，早期的小區大多都沒有物業公司進行管理，社區的環境只能靠居民自身去維護。居民素質好的生活自然就還過得去，素質差點的就將面臨垃圾亂堆，蒼蠅滿天飛的可怕場面。隨著一些品牌房企將物業概念的代入，莆田的物業公司也是比比皆是，當然服務的質量也是各有不同。因此大家在買房的時候也要關注下物業的服務水平如何，一個好的物業服務團隊，對後期入住的生活品質是非常重要的影響。像莆田某樓盤的業主便因物業服務問題與物業公司多次對簿公堂，業主既然交了物業費，自己希望能夠得到應有的健全服務，否則還不如成立個業主委員會進行自我管理呢。
莆田購房者在買房前不僅要會做“加法”，也要學會做“減法”知道自己不要什麼。在買房之前，也可以多蒐集些情報、實地考察，根據自己的實際情況好好地“貨比三家”，全方位瞭解比什麼都重要。
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