五險一金現在已經成為很多人找工作的一個標準了，為的就是用公積金貸款買房，優惠政策很多很划算。但是隨著商業貸款方針收緊，商貸利率不斷提高，商業貸款買房的成本壓力不斷升高，相比之下公積金貸款的低利率優勢顯現出來，不過公積金這種貸款方法未必適合一切人，它相同有著自己的優勢和約束條件。
優勢一：貸款利率低
最新房貸陳述顯現，8月份商業貸款全國均勻利率現已漲到5.12%，而公積金貸款5年期以上的利率為3.25%，比商貸低了近2%，利率低意味著付出的總利息低，總的購房成本就要低，這是公積金貸款最大的優勢。
優勢二：提早還款不收違約金
除了利率低，公積金在提早還款上也有不收違約金的優勢，一般貸款人在公積金貸款放款後滿一年，能夠請求提早還款，有的城市規則每次還款金額應不低於6個月的住宅公積金貸款本息額，公積金貸款方針地域差異性較大，具體要諮詢當地公積金中心。
優勢三：可提早提取
咱們知道，公積金除了能夠用來買房，還能用於租房、締造、翻建、大修具有自主產權的住宅，有些城市還規則公積金可用來交納物業費，能夠說假如公積金被活用起來，對處理員工住宅問題有很大協助。
優勢四：歸個人一切
關於公積金，有一點很多人都不清楚，它歸於繳存員工的個人財產，關於已婚人士，也是作為夫妻共同財產處置的，用商業貸款買房的，能夠請求提取公積金用於償還房貸，緩解貸款壓力。
優勢五：資金能夠翻倍
繳存公積金的時候，員工和公司要繳相同的份額，比方繳存基數是8000元，繳存份額為20%，那麼公積金賬戶內的資金是員工和公司繳存之和，為8000X20%+8000X20%=3200元，公積金賬戶內的資金能夠翻一倍。
公積金的好處這麼多，約束條件也不少。
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