眾所周知，同一個樓盤，不同樓層的價格是不一樣的。一般情況下，6層的房子3-4層貴，12層的房子7-8層貴，18層的房子13-16層貴等。大體上看，樓層價格呈“金鐘罩”曲線：先升後降，中間高兩邊低（價格）。
當然，以上的的價格區間並不是絕對的，需要根據不同的地區和不同樓盤來定。但總的來說，樓盤的頂樓和1樓基本都是最便宜的，價格跟最貴樓層相差幾萬——幾十萬元。因此，不少剛需一族便把心思，放在了這兩個樓層上。
而這兩個樓層雖然最實惠，但問題也是最多的，讓人難以抉擇！那麼，對於剛需一族而言，選哪一個最好？
一、頂樓和1樓優劣勢
我們要想知道該選哪個樓層，就得先了解它們各自的優劣勢。
NO1、頂樓
優勢：頂樓最大的優勢就是光線好、風景好。由於位於最上層，頂樓毫無遮擋，光線是整棟樓中最好的，同時也是從上至下俯瞰全景的最佳位置，這也是酒店的“總統套房”一般位於頂樓的主要原因之一。除此之外，有的樓盤的頂樓會安置有小閣樓，等於白送住戶半層樓，非常划算。
劣勢：由於沒有樓層覆蓋，頂樓不僅夏天很熱、冬天很冷，還有可能會出現漏水的情況。此外，頂樓由於位置偏高，如果樓的基礎設施不完善，電壓、水壓不足，就會出現頂樓常常停水、停電的情況，生活中比較糟心。
NO2、1樓
優勢：1樓位於最底層，最大的好處就是方便，即使沒有電梯也不妨礙出入，且不像高樓層那樣，1樓基本不會出現供水、供電不足的情況，生活比較愜意。加之，由於位於底層，有的樓盤還會贈送一個小花園，種花種菜皆宜，非常划算。
劣勢：潮溼、吵鬧、隱私差和空氣差是1樓最大的弊端，想必大家都能理解。除此之外，樓上不少住戶對於做飯、做菜等生活垃圾，會隨手衝進下水道里，久而久之就會擁堵在最底層，最終導致汙水湧進1樓住宅，惡臭不堪，讓人苦不堪言。
綜合來看，頂樓的光線好、視野好，但易漏水和出現供水電不足的情況。1樓出入方便，但易潮溼和出現湧進汙水的情況，雙方優劣勢都非常明顯。
二、剛需一族如何抉擇？
看了以上頂樓和1樓的優劣勢後，不難發現，它們的綜合評分其實是一樣的，難以挑出哪一個更好。因此，對於剛需一族而言，需要根據自身的情況來定。
1、如果家裡有老人，老人也願意和年輕人居住的話，通常情況下，選擇1樓較好。一方面，就像上文提到的，1樓出入方便，對於腿腳不便的老人而言再好不過。另一方面，頂樓位置高也就意味著氣壓低，對有心腦血管疾病的老人極為不利。因此，老人還是更適合在1樓居住。
2、如果老人不願同住，買房子主要是為年輕人自己考慮的話，通常情況下，選擇頂樓較好。畢竟，頂樓風景好、空氣也好，適合年輕人居住。至於漏水、夏天過熱等情況，可以用錢解決（如房頂做好的防水層等），問題不大。
綜上所述，當我們不得不考慮頂樓和1樓時，只要清楚它們各自的優劣勢，並結合自己的情況進行選擇和修繕，也是能住上滿意的房子的。
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