隨著中國經濟的發展不斷的前進與世界接軌，現在國家也開始起重視人名群眾的各項民生福利來。從提高個稅徵收的額度、加大醫療保險可報銷的進口藥種類等可以看出，與人民生活相關的各種需求都被很好的“傾聽”。如果說強制企業為員工繳納社保是保障員工的最基礎權利；那麼在面對著高房價下，員工的收入無法“追趕”上而專門為房子設立的福利保障的“住房公積金”，以藉此來緩和麵對房價下的“無力”。
在歷經了前幾個月的“施壓式”的調控後，各地的房價都在近期出現了下降的局面。北京就在昨天（9月13日）發出一則關於公積金新的變動措施，將會對其進行收緊，也期望通過這次的調整，將“一招”來再對樓市進行制衡。可在相對應的政策解讀出來後，網友卻直呼：為何“受傷”的總是我們剛需啊？
到底新政的解讀是什麼，能讓網友如此的“驚呼”？
以最新一個月的房價統計數據來看，北京的房價其實是在沒有再漲了，為何北京市還會在這時候來選擇頒發更為“嚴苛”的公積金貸政策？最新一期的8月份各城市房價的統計表已經出來了，在經歷了幾個月的調控下來，其實目前國內熱門城市的房價都已經出現了下滑的情況，即使沒跌的漲幅也是微乎其微可以忽略不計的。不難看出，北京市政府其實是想再借本次的調整來“鞏固”目前的調控成果，關於本次北京市政府新公示出的《通知》內的梳理，房說君提取了以下幾點的概括解讀：
- 首先日期是下個星期一（9月17日）開始對購置房屋併發起對公積金的貸款，會實行“既看房也看貸”的方式，“看貸”是指國內的所有範圍；
- 將把公積金貸款的首付提升至與商貸的一樣；
- 對於那些準備買第二套房的，如果使用公積金貸的話將會被“限額”至60萬。
- 將會把它跟你交納的年限來進行對接，在交滿一年的情況下最多隻可貸10萬，連續滿12年的則最多給你120萬封頂；
如果按照以上的款項進行解讀的話，那麼在北京工作符合在本地購房條件的剛需們，所交納的年限只有5、6年的，那麼就最多隻能貸到手50萬——60萬；而且首付的比例幾乎是追趕上商貸的了，那麼住房公積的“紅利”就消失殆盡了，這對於有需要的網友來說還真不是一個好消息。
如此實施，房價會被調控下來是沒有懸疑的了，可是條款的背後，也會驅趕剛需“離場”。
中醫有句名言：內外調理，通順經絡。在面臨現在國內各地都在加緊“調理”房價的時候，儘快的壓下房價來是大家都在追求的，此時加快推出腳步的北京市，也是屬於可以理解的範圍內。但住房公積在成立之初，就是為了希望“幫助”市民減輕買房的負擔，在購置首套房的時候，能享受到“低點首付，低點的利率”的紅利。但是這次的一個通順經絡，是過於“猛烈”了些，因為大眾在買房時除了可以考慮商貸、公積金貸、公積金商貸組合模式等選擇外，他們考慮到的還有利率的上調等外在的“調理”。假設利率按照目前這樣上調的情況下，在相同面積房價不變，那我們每月要支付的月供多出的就會是幾千元的成本。所以，這樣一來剛需們就會成為總是“受傷”的那個。
內外調理，才能達到身體的和諧。所使用的藥劑是要柔和的，而並非一劑“猛藥”下來，雖然在短時間內可以達到你說期望的效果，但也會大大損耗自己的元氣。
房說君有話說：所以，本次北京市政府新公示出的這則關於公積金貸變動調整，雖然其本意是想進一步的“鞏固穩定”北京目前的房價，出發點是好的。但北京這次想通過一招來“制衡”樓市的這個政策，房說君認為是過於“猛”了。因為剛需居多的人多為中產的工薪族，他們的收入本來就不是很富餘，每月繳存的住房公積金是可以讓他們享受到比商貸更為低的利息、首付等“福利”，而本次北京市的新政策卻大大的提高了他們的“門檻”，使得讓本屬於住房公積應有的“待遇”快消失殆盡了，變得漸漸的與市面的商貸相同的步伐。這樣最終會使得這些剛需望而卻步，變得如同網友富含的那般：為何受傷的總是剛需？
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