北京樓市裡最常見的現象是什麼？那就是當人們把積蓄存款都砸到房子上時，已經無力去滿足其他的精神物質生活了，因為一套房子已經讓你的錢包乾癟，普通人是這樣，高精尖也不容易，如何在解決居住需求的基礎上，實現資產保值、增值成為所有人的一塊心病！
據官方資料統計，過去3年裡，北京總共出讓了98宗商品房住宅地塊（限競房94宗），合計規劃的商品房建築面積達到了851萬平米。供應開始了多起來。而大部分戶型要求都是7090，平均土地的容積率更是達到了2.5，純商品房市場比例越來越低。
特別是2017年的樓盤銷售數據中得出，北京樓市已經全面郊區化，合計全市成交商品房住宅5.26萬套，其中五六環之間高達2.4萬套，六環以外高達2萬套，也就是說，北京五環外佔市場比例85%，我們可以理解為如今銷售的房子都是“孤品”賣完就沒有了，沒有重來的機會。
高淨值購房者可以拿出幾千萬，但買到“滿意程度高”的優質房產難度依然非常大，他們對房屋由內而外挑剔更多，需求更多， 他們最理想狀態的一套房應該是能夠讓全家人滿意，但是這卻非常難。
就拿望京來說，已經經歷了板塊革新的階段，隨著阿里北京總部登陸望京的行程坐實，望京也向2.0時代發展的進階。據可靠消息稱，阿里巴巴總部計劃於2019年11月開工，2024年投入使用。總建築面積47萬平米，其中地上建築面積約25萬平米，總投資約68.9億元。阿里巴巴進駐的中關村朝陽園北區佔地3.38平方公里，重點建設“三中心一基地”，即科技創新金融中心、知識產權與技術交易併購中心、科創人才交流中心和技術創新總部聚集地。
當阿里巴巴這一商業巨頭拼圖插入望京之後，望京儼然成為了中關村+CBD的合體。屆時定會帶隊周邊的經濟發展和促進國家的稅收收入，相應的人才缺口，必定會吸引大量的人才湧入，從而引發居住板塊升級和房價以及房租的新格局，相應的房子升值就變成了必然事件。
眼下的中海·望京府就是一個俘獲高淨值購房者的高手，本身所在的位置剛好位於城六區朝陽區，緊鄰東北五環。而且在大望京商務區與泛798創意文化景觀區北側，中央別墅區以及孫河別墅區南側。是北京城六區最早最成熟的別墅區，被稱為超級墅區。
北京市2016-2035總規規劃可以看出，政府對於中海·望京府所處版塊綠色宜居的規劃，對於暢享生態優勢有著清晰深遠的規劃。西行500米，穿過賽特奧萊，五分鐘即可抵達何裡棲地公園。何裡棲地公園總建設面積47.4萬平方米，建設中將合理利用區域內相對孤立的半島種植食源植物，打造森林島，建成一座高品質的森林溼地公園。
據瞭解，其139平方米的四居戶型，三臥+客廳全部朝南，書房、衛生間、廚房、餐廳等活動區域設置在北面，整體進深10米，總面寬達13.7米，採光、通風十分完美。另外還贈送了近12平米的面積，整體得房率達到92%，這在北京限房價項目中甚是少見，並且單價不超過7萬。
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