《珠海市裝配式建築住宅項目建築面積獎勵實施細則》已於本月正式實施。記者今日從珠海市住規建局獲悉，建設單位在自有土地上自願申請實施裝配式建築的住宅項目，獎勵建築面積不得超過符合裝配式建築相關技術要求的住宅項目建築面積的3％，按宗地計取最多不超過5000平方米，且須為全裝修成品房。細則自2018年9月15日起施行，有效期五年。
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住規建局相關人士表示，此《實施細則》旨在促進我市裝配式建築住宅項目發展，提高住宅建設的效率和質量。該《實施細則》適用於建設單位在自有土地上自願申請實施裝配式建築的住宅項目。用地規劃條件、土地劃撥、出讓招拍掛文件和相應合同中明確採用產業現代化方式建造的商品房項目、全市集中建設的人才住房和保障性住房項目除外。
裝配式建築住宅項目是指採用工廠預製的部品構件在工地現場裝配而成的建築住宅項目。該《實施細則》規定的計算建築面積和獎勵建築面積都必須是裝配式建築住宅。其具體細則頗具吸引力：獎勵建築面積不得超過符合裝配式建築相關技術要求的住宅項目建築面積的3％，按宗地計取最多不超過5000平方米，但要求應是全裝修成品房。
記者注意到，《實施細則》規定，如果建設單位未按照要求實施裝配式建築住宅項目的，市住房和城鄉規劃建設主管部門無償收回獎勵面積，用作人才住房和保障性住房，並依法保留對責任單位和責任人追究法律責任的權利，對建設、施工、監理等單位的違規行為進行誠信扣分，記入企業誠信檔案。
建設單位按照要求實施裝配式建築住宅項目，但超出獎勵範圍的建築面積（符合規劃條件核實合理誤差的除外）的，認定為違法建設依法處理，並對建設、施工、監理等單位的違規行為進行誠信扣分，記入企業誠信檔案。
據悉，珠海已經制定了《珠海2018-2019年度建築產業現代化實施計劃》等，將年度裝配式建築指標要求納入用地規劃條件，強化供地源頭控制。此外，還研究制定《關於印發珠海市裝配式建築住宅項目辦理商品房預售許可證的通知》等激勵政策，鼓勵更多的項目採用裝配式建築。
數據顯示，目前我市在建PC生產基地3家，PS生產基地1家。華髮中建已於去年投產，廣東海龍建築科技有限公司廠地正在建設中，中易建科技有限公司已啟動建設程序，PS生產基地廣東杭蕭鋼構鋼結構構件生產基地也已經投入生產。
目前全市有14個項目已委託市節能辦開展進行裝配式建築設計階段技術認定，總建築面積超過135萬平方米，其中碧桂園保利海悅天境花園、保利碧桂園海棠花園已經進入施工階段。
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