如今，在一線城市買房，對於剛畢業幾年的年輕人來說，真的是太難了。很多人都是靠用盡“六個錢包”，才勉強湊齊一套房子的首付。
年輕人是不是隻有靠“啃老”，才能完成安家夢想呢？
至少，廣州的這對90後不是。在家裡沒有支援一分錢的情況下，他們歷經波折，但還是靠自己，搞掂了人生第一套房。
人物
檔案
主角：小朵
行業：國企
年齡：90後
標籤：人生沒有如果，也沒有重來
購房座標：白雲區富力桃園二手房
1
靠自己，我要買房
小朵和男票是上大學時在一起的，一個來自粵東，一個來自粵西。
因為是初戀，兩人愛得甜蜜。不過，因為家人害怕小朵“遠嫁”，強烈反對這段戀情。
家人越反對，叛逆的小朵越要證明自己的選擇沒有錯。小朵與男票決定畢業後都留在廣州，並一同制定了在廣州買房的目標。
那時，是2012年。對於還在實習的小朵，買房還只是一個遠大的目標。“但也正是因為一開始就目標堅定，所以有計劃的存錢、努力工作、提升學歷、考證書。我們才能有今天。”
工作穩定後，買房的事情也隨之提上日程。
當時，外地人在廣州買房需三年社保，小朵他們還不夠，只能一邊努力工作存錢，一邊等。終於，還差半年社保就滿三年了，他們開始著手看房。
二手房，看過番禺洛溪、南浦、大石；海珠區的昌崗，曉港、江南西；芳村、金沙洲、羅衝圍。新房看過佛山、南沙、蘿崗、亞運城。
▲@小朵_1057的看房記錄
“由於沒有經驗，也沒有看清當時的行情。總覺得錢還不夠，房子什麼時候都有得買，不用著急。所以看房也不緊不慢的。當時我們的預算是總價120萬左右，但其實我們兩人加起來也就幾萬塊存款。當時的想法是，如果真要買，就雙方家長幫一點，然後我們兩個再自己籌一點，就差不多了。”
2
遭遇“330”，社保三年變五年
在沒有目標的看了N套房子後，2017年3月，小朵他們下定決心，看好就出手。
3月30日，剛好週五，小朵和男票打算週末去番禺市橋和芳村看樓，看好了就買下來。
生活有時就是這麼充滿戲劇性。沒想到當天晚上，廣州出臺了樓市新政，限購升級了，三年社保變成五年。
轉眼間，小朵他們失去了購房資格。“瞬間像洩了氣的氣球一樣，很無奈。”
“說實在話，被限購後，我們鬱悶了一段時間，腦子裡一直盤算著，有沒有辦法破解。”
一天，小朵通過朋友圈看到培訓機構考試入戶的廣告，經諮詢小朵和男票基本條件都符合，於是兩個人商量決定考證入戶。
不料入戶不成，卻差點掉進中介的坑。
小朵男票交了2萬元參加技能考試包入戶的培訓，然而考試通過拿證後，中介卻告知社保沒有在同一家公司滿兩年。
原來小朵和男票所在單位是國企，但入職時兩人都是勞務派遣工，2016年底兩人才轉編制，但轉編制後社保由外包公司轉回國企單位，意味著社保就沒有連續兩年在同一家公司，不能夠入戶。
“最坑的是，入戶不成中介只退1.2萬元，扣了8千元。也就是說，我男票考一個電子商務師證用了8千大洋。”
沒辦法，小朵和男票就只能等滿五年社保。
不過，還好在2018年初，之前參加的培訓機構中介告訴小朵，2017年考到的證可以入戶。也就是說，等到今年6月份夠兩年社保後，小朵男票可以憑藉考取的證書入戶。
▲@小朵_1057的聊天記錄
3
迎來轉機，又一波三折
同時，小朵他們的社保2018年6月底就滿五年了。小朵和男票也下定決心，一定要在6月底前搞定房子的事情。
於是，小朵和男票從3月份又滿血復活，開始看房了。“時刻關注政策最新消息、市場最新動態。那段時間對降價，房價跌之類的字眼特別敏感，都有點走火入魔的感覺。”
來來回回挑選，位於白雲羅衝圍的富力半島小區環境雖然不錯，房源也夠多，但小朵和男票一口氣看了十幾二十套，走到腳痛，沒有一套喜歡的。
▲@小朵_1057的看房記錄
這時，中介推薦他們去看附近的富力桃園，抱著閒著也是閒著的想法，縱然覺得富力桃園超過預算，但小朵他們還是去看了。
從富力半島小區走出來，走過一條城中村，就是富力桃園。
小區周邊環境雖然有些雜亂，但是外立面挺新，而且環境也很不錯，整體印象還挺好。
再加上中介帶去看的兩房戶型，戶型格局看起來都很大氣。小朵和男票來回在這個小區看了四五次，最後比較中意東南朝向的單位。
“期間，也看了幾套不同朝向的單位，表面上價格便宜幾萬塊，但稅費高，總的下來跟東南朝向那套滿五唯一的差不多，所以越看，心裡越認定東南向那套單位。”
剛開始，東南向單位業主開價260萬元，小朵讓中介還價245萬元。
幾經磨合，最終給出的底價是251萬元，前提需交1萬元誠意金。由於小朵此前在網上了解到誠意金交了很難拿回來。因此，跟中介多次溝通後，交了5000元的誠意金，並約定購房定金10萬。
“說實話，雖然已經和業主談妥，可以簽訂合同，但是我們心裡都很沒底，總覺得節奏太快了。”
“因此，在去籤合同前，我們確認過了能否有把握能搞定首付，才敢去籤合同。”
▲@小朵_1057和男票在籤合同前做足功課
就等著如期而至的簽約了。
然而，事情並沒有那麼順利，離約定籤合同的前一天，中介突然說業主不賣了。理由是定金才10萬，毀約成本太低，在業主看來，有隨時毀約的可能。
“對於我們來說1萬塊錢都是大錢，給了10萬，我們可能毀約嗎？”
當時，男票很生氣，小朵也很無奈，很失落。之後，中介又改口風，業主誠心賣房，交20萬定金一定能夠爭取簽下。
小朵和男票很是不解，為什麼一定要20萬定金。既然不賣，20萬定金也是可以毀約的。
當小朵準備去退誠意金時，中介卻說，再加1萬元，總價252萬元，定金還是10萬，第二天可以簽約。
“房子確實是目前看到最滿意的，而且看了那麼久也看累了。252萬元答應了，同時商定堅決不能再加底價。”
小朵說，買這套房，還有一個原因是中介告訴我們富力桃園二手房的評估價可以高於成交價。這樣，我們首付的壓力就可以少給15萬左右。
4
首付還能這樣湊
簽完合同後，小朵他們最重要的問題來了，首付怎麼辦？
這套房子首付60萬，交了10萬定金，還需要準備50萬首付和幾萬元的稅費、中介費（1個點）。
而交了10萬定金後，小朵他們賬面上只剩下15萬。
只能借錢了。
在籤合同之前，小朵和男票就列了一個借錢名單。“男票說，先找他的親戚朋友同學借，剩餘不夠的，再找我同學朋友借。”小朵說。
最後，男票的姐姐借了2.5萬，妹妹借了2.5萬，叔叔借了5萬，伯父借了2萬，姑姑借了2萬。其他同學朋友大概借了12萬。小朵的哥哥借了3萬，三個閨蜜共借了7.5萬。
總共，借了36.5萬。
對於如何還錢，小朵和男票也早有打算。
比如今年底前要還的10萬，這筆錢可以等房子過戶後提取公積金來還，小朵和男票合起來有9萬元的公積金。
另外，年底獎金保守估計各有5萬，可以先還比較著急用錢的朋友。這樣，今年就能先還20萬。
2019年的還錢計劃是，每個月工資還房貸、生活，固定存1500。公積金➕年終10萬，計劃還12萬左右。2020年，還清剩餘借款。
今年7月14日，經過中介與業主溝通，小朵和男票拿到了鑰匙和門禁，終於在廣州安了家。
小朵說，開口跟別人借錢真的很不好受，問親人借錢比問同學朋友借錢難。原本以為能借到的人，反而沒有。本來不抱希望的，最後反而慷慨解囊。
從最初買房時希望爸媽支持一把，到實際買房時，爸媽沒有一分資助，小朵說，“男票父母確實是沒錢，我們也理解，但是知道我們不夠錢，也還是很努力幫我們籌錢，心已滿足。至於我的父母收入能力還可以，但是因為家裡的很多事情，很多原因所以也沒幫到我。其實我心裡是有點不舒服的，但也考慮到父母的不容易，及男票的開解，我也就慢慢釋懷了。”
小朵的小確幸：
雖然買房很艱難，反正最後我們兩個也都搞掂了。
小朵的吐槽：
父母對於沒能幫到我，感覺到他們有點愧疚。因為我畢業這幾年來，平均每年都給家裡2萬元左右，他們也說以後我要是買房什麼的，肯定會幫忙。因為有期望，所以才有失望。
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