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截至日前，“深八月”拿到新房預售證的僅有3個項目，相比前幾個月備案情況略顯“涼涼”，經歷了7.31政策加碼調控，三年限售讓二手房一片哀嚎，成交量開始明顯下跌，那麼新房是否也如此呢？
其實不然，雖然新房備案數量環比七月略有下降，但同比去年樓市則顯得有條不紊。一方面，由於備案限價原因市場更青睞新房；另一方面，由於去年新房供應非常少，市場上可選擇的新房並不多，所以今年一些好的產品入市，一樣會引發哄搶。
在新增備案中，雖然僅顯示了3個項目，但其實是少了一個“熱門選手”的。
由於深物業前海港灣花園是由預售轉為現售，所以備案價格未作公示。作為位於前海僅有的新房項目，認籌當日吸引了約200組客戶，戶型在81-146㎡，但由於定價在7.1萬起步，整體小戶型賣得不錯，大戶型則賣得不甚理想。
除了前海新增住宅之外，位於龍崗的遠洋新天地二期和鹽田的半山悅海花園，也選擇開盤銷售。
其中遠洋新天地二期，一次性備案住宅800套，成為龍崗片區的供應大戶，戶型建面在81-105㎡，備案均價約4萬/㎡，已於8.21採取微信選房的方式開盤。
而鹽田的半山悅海花園，則顯得低調許多，由於鹽田新房一直不溫不火，開發商或已選擇
自然開盤。另外，除住宅外，羅湖新增的水貝珠寶大廈也讓老牛眼前一亮，雖然屬於產業研發用房，但3萬/㎡的價格，對於已沒有名額的客戶著實有很大的吸引力。
在目前產品多樣的情況下，老牛統計了約146個在售新盤信息可供參考選擇。
請以開發商實際銷售價格為準。
我是牛浩思
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