加拿大地產商會公佈最新報告顯示，7月份全國樓房銷售較6月份上升1.9%，但實際(非季節性調整)比去年同期下調1.3%。更多海外房價信息可查登錄海房優選官微haifangbest
7月份新放盤房屋比上月跌1.2%，房屋價格指數按年升2.1%，全國房屋平均銷售價格按年升1%。柏文公寓放盤價格增幅最大，按年升10.1%，而獨立屋則最多跌1.5%。
報告指全國樓房銷售於7月上調1.9%，雖然連續兩個月均有升幅，但對比2013年至去年底錄得的水平之下。大多倫多地區處於領導地位，超過一半地區的樓市彙報7月份銷售活動比6月多。在實際活動(非季節性調整)按年下調1.3%，反映在卑詩省主要都會中心銷售放緩，抵銷大多倫多地區樓市活躍情況。
對於這個情況，加拿大地產商會總裁Barb Sukkau稱，雖然今年實行新的壓力測試，令申請按揭人士加重壓力，但多倫多及鄰近地區的影響漸漸減弱，因為要視乎地點、房屋類型及價錢，才會對買家造成壓力。
該會首席經濟分析師Gregory Klump表示，近幾個月全國房屋銷售活動明顯改善，各區域房屋銷售及價格趨勢有差異。無論是利息上升或申請按揭時的壓力測試，可以證明對首次置業者及計劃換購大單位人士，在下半年仍感到困難。
新盤銷量增加
新放盤出售的樓房7月上升1.2%，但比過去8年大部分錄得同月份水平為低，特別是卡加利、愛民頓及大溫地區，新放盤公寓減少幅度，低於其他本地市場的一半，正好抵銷大多倫多地區供應量上升。
由於銷售增加及新放盤的數量下降，全國銷售對新放盤的比率進一步收緊，至7月為55.9%。這個數字顯示，市場平衡指標維持長期平均值53.4％屬於短期性質。
根據銷售對新放盤比率與長期平均數作出比較，約有三分二的本地市場，在7月為平衡市場區域。樓房存量是另一衡量供求的重要指標，至7月為止，全國有5.3個月存量，對比6月是5.4個月，接近長期平均的5.2個月。
此外，放盤柏文單位於7月價格增幅最大，按年升10.1%，其次是聯排屋4.7%；相反單層和兩層的獨立屋價格按年則下調分別0.7%及1.5%。在金馬蹄地區的樓市，只有貴湖地區按年升4.1%，奧克維爾-米頓屬穩定升0.1%，大多倫多地區按年下降0.6%。
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