加拿大地产商会公布最新报告显示，7月份全国楼房销售较6月份上升1.9%，但实际(非季节性调整)比去年同期下调1.3%。更多海外房价信息可查登录海房优选官微haifangbest
7月份新放盘房屋比上月跌1.2%，房屋价格指数按年升2.1%，全国房屋平均销售价格按年升1%。柏文公寓放盘价格增幅最大，按年升10.1%，而独立屋则最多跌1.5%。
报告指全国楼房销售于7月上调1.9%，虽然连续两个月均有升幅，但对比2013年至去年底录得的水平之下。大多伦多地区处于领导地位，超过一半地区的楼市汇报7月份销售活动比6月多。在实际活动(非季节性调整)按年下调1.3%，反映在卑诗省主要都会中心销售放缓，抵销大多伦多地区楼市活跃情况。
对于这个情况，加拿大地产商会总裁Barb Sukkau称，虽然今年实行新的压力测试，令申请按揭人士加重压力，但多伦多及邻近地区的影响渐渐减弱，因为要视乎地点、房屋类型及价钱，才会对买家造成压力。
该会首席经济分析师Gregory Klump表示，近几个月全国房屋销售活动明显改善，各区域房屋销售及价格趋势有差异。无论是利息上升或申请按揭时的压力测试，可以证明对首次置业者及计划换购大单位人士，在下半年仍感到困难。
新盘销量增加
新放盘出售的楼房7月上升1.2%，但比过去8年大部分录得同月份水平为低，特别是卡加利、爱民顿及大温地区，新放盘公寓减少幅度，低于其他本地市场的一半，正好抵销大多伦多地区供应量上升。
由于销售增加及新放盘的数量下降，全国销售对新放盘的比率进一步收紧，至7月为55.9%。这个数字显示，市场平衡指标维持长期平均值53.4％属于短期性质。
根据销售对新放盘比率与长期平均数作出比较，约有三分二的本地市场，在7月为平衡市场区域。楼房存量是另一衡量供求的重要指标，至7月为止，全国有5.3个月存量，对比6月是5.4个月，接近长期平均的5.2个月。
此外，放盘柏文单位于7月价格增幅最大，按年升10.1%，其次是联排屋4.7%；相反单层和两层的独立屋价格按年则下调分别0.7%及1.5%。在金马蹄地区的楼市，只有贵湖地区按年升4.1%，奥克维尔-米顿属稳定升0.1%，大多伦多地区按年下降0.6%。
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