从进入9月以来，杭州楼市就发生了很大的变化，从"开盘必售罄"到"开盘卖不完"，从"摇不到"到"选房大面积弃选"，甚至有楼盘首次开盘到结束还剩不少房源，二次开盘以后还没卖完的项目。还有一些项目想在开始变相降价，各种促销活动层出不穷，这些变化，是代表杭州房价真的要降，楼市真的回暖了吗？
2018年刚开始，各种地王就开始不再吃香，高价低开始亏本入市，从低价成交到流拍，土地市场一冷再冷。很多开发商都从抢地变成了谨慎出手，一方面回笼资金，一方面观望市场。从楼市来看，楼盘开盘再也不像之前那么声势浩大，摇号中签率也越来越高，随着而来的就是弃选率的提升，喜闻乐见的"金九银十"并没有到来，反而迎来了各种楼盘"变相降价"，车位优惠、存1万抵5万各种促销活动重出江湖。
有网友爆料，他参加摇号的楼盘第二批新出房源位置比首开的更好，价格却要更低一些，似乎有暗中降价的迹象。小编了解到，网友所说的这个楼盘，前后共领了四次预售证，最新的预售证是8号楼和9号楼，这两栋楼属于小区比较好的位置，均价是22300元/㎡，而在之前领出预售证的4号楼，均价是23360元/㎡，6号楼和7号楼均价23471元/㎡，比最新预售证的均价要高出1000元/㎡以上，而最早领出预售证的5号楼均价要25600元/㎡。
还有临安的天目观山月，7月末拿到的预售证和8月末预售证的产品类型都是洋房，但第二次预售证的均价比前一次的少1700元/㎡，而且临安现在很多楼盘根本不用摇号就可以买房。
从目前来看，没有卖不出去的房子，只有卖不出去的价格，似乎降价成了必然的选择。但如果是直接打折优惠，开发商又不愿意别人知道房子卖不出去，只好各种"变相降价"。随着市场的逐渐转冷，总会有房企按奈不住选择打折这一条路的，就算不是明显的降价，也会是各种变相调整。下附9月份杭州2万-3万新房性价比排行，供各位参考：
好房排行置业建议：随着市场的变化，并不是所有的楼盘都好卖，总有些因为各种各样原因卖不出去的楼盘，小编建议大家在买房的时候一定要选好项目，不能因为摇号困难就随便选一套房子，尽量选择学习、工作、生活都方便的小区。
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