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有人問飛哥：西安房價漲得這麼快，想買房，沒錢怎麼辦？
這種問題我怎麼回答呢？沒錢掙啊，靠！
但是再想想，如果你沒多少錢還想買房，當然也不是不行，那就寫寫這個：
以下屬於徹底的實際操作，涉及到如何還款以及一些數據計算。
對於我們普通人來說，在工資大幅度增長之前，必須依靠自己的智慧、規劃以及不怕麻煩不怕吃苦來達到買房的目的。
如果你既想買房，又怕麻煩又怕吃苦，那可能只能靠你爹媽或者坐等奇蹟了。
買房並沒有那麼難。再說一遍：
我們不要高估困難，也不要低估解決問題的手段。
買房不需要付全款，別被困難嚇倒了。你只需要湊足首付就行，首付來源主要是以下幾個方面：
信用卡（即使暫時不需要也可以辦個七八張，有備無患）
支付寶螞蟻借唄（儘可能保持良好信用記錄，提升借唄額度）
京東金條，小米金融等大牌正規軍
自己存款（如果有的話最好）
信用貸款（重頭戲）
上面我列出了作為普通人首付來源的幾個方面。
本文的主題就是沒什麼存款如何買房，我本人就沒什麼存款，買房時才存了2萬，但是靠信用貸款12萬、信用卡3萬和螞蟻借唄3萬，湊足了20萬。
微信的微粒貸我沒有動用，信用卡也才刷了2張，湊足了20萬首付買了房。
買房以後面臨一個問題，欠這麼多貸款每個月該怎麼還？
下面我先說一下我自己的還款手段作為例子，然後再根據一般情況把還款的規劃跟大家分享一下。
如果是兩個人，拿兩份工資，有兩個螞蟻借唄和兩個微粒貸，還款要輕鬆一些。
但是如果一個人還款，工資如果沒有大幅增長，那麼就要做好吃苦一到兩年的準備。
畢竟上帝是公平的，不可能你得到了一套房子還想享受之前的生活方式。
有付出才有回報，記得這一點。
我個人的情況是買房完以後一段時間家裡給了三萬，我先把信用卡給還上了。
還剩下12萬的信貸，和3萬的螞蟻借唄以及每個月要還的房貸。
信貸每個月連本金帶利息還3200左右，螞蟻借唄每個月還2800，房貸每個月還3600左右。
也就是說我一個月要還款9600。
這個時候怎麼辦？
我的工資那個時候還沒漲，每個月刨去吃住最多也就還6000塊錢，還有3600的差額。
這個時候微信微粒貸和辦的信用卡就派上用場了。
我每個月差額3600，我的微粒貸額度是4萬，因此我每個月都是用微粒貸直接取出3600用於支付剩餘的欠款。
房貸就還完了。
這個時候有人會問，你用微粒貸還房貸，那微粒貸欠的錢怎麼還呢？
在這裡我要再一次感謝馬雲和馬化騰，他們真的很偉大。
不管是微粒貸還是螞蟻借唄，都是可以循環貸款的。
你在第一個月用微粒貸借了3600的款，到了第二個月還款的時候，你用微粒貸貸款7200，先把上個月欠微粒貸的3600給還了，再把這個月的房貸給還了。
而且其實在還上個月的3600的時候無需全額還款，只需要還一部分就好了，因為你每次貸微粒貸的時候都是分期還的。
這樣循環往復。
你每個月欠的錢都用微粒貸還，明白了嗎？
如果微粒貸額度不夠，隨著你每個月還螞蟻借唄的錢，螞蟻借唄裡也會有錢，你同樣可以用螞蟻借唄的錢貸款出來還微粒貸的錢，這樣互相還。
如果還不夠，就信用卡套現還，記得每個月把信用卡還掉即可。
根據我的經驗，信用卡還是不如螞蟻借唄和微粒貸方便。
不過多辦幾張信用卡總是沒壞處的。
有人會問，假如我只有螞蟻借唄，沒有微粒貸怎麼辦呢？
那你可以打開支付寶-芝麻信用，點擊右下角的信用生活，打開信用生活界面以後你會看到現金借貸這個欄目，點擊下面的“更多”按鈕，你會看到類似下面圖片的這幾種即時借還款工具：
這幾種借款工具也都是無需任何抵押，只要你信用好，就能借款。
而且利率也很低。
當然京東金融裡面也有，不知道可以私信飛哥。
用螞蟻借唄、微粒貸、信用卡以及不得已的情況下用上面介紹的幾種借款工具互相還款，還了一年以後你會發現，房子你已經買了，而且你每個月都能把房貸還掉，只不過螞蟻借唄或者微粒貸裡還在欠著4萬多塊錢。
這個很正常。
不要讓每個月還款的錯覺誤導了你，讓你以為好像你不欠錢了。
每個月3600的虧空在那邊呢，你又沒憑空多出這麼多錢來。
在這裡我其實設想的是極端情況，就是你還貸款的時候家人一分錢都拿不出來。
這種情況其實很少見，一般家裡或多或少，一年總能支援個兩三萬。
其實有了這兩三萬大多數人根本無需這麼辛苦。
但是為了照顧那種極端情況，還款的時候有人家裡確實一分錢沒有，我就假設家裡一分錢都不拿，如何完全靠自己還款了。
這樣持續的還款，隨著你還了一年，工作經驗在增加，薪水也在增加，還款會變得稍微輕鬆一些。
如果你家裡能夠每個月幫你貼一部分，那再好不過，也能大大減輕你的負擔。如果你能跟同學朋友借到幾萬塊錢，那也可以大大緩解每個月的壓力。
不過我們開始設想的就是最壞的情況，你壓根沒錢。
一年以後房子交付，簡單裝修下租出去，一套房子租金一般也會在2500左右，多的甚至3000，這個時候還款就會更為輕鬆。
我個人就是按照上面的方法還款一段時間以後工資漲了，因此還款壓力減輕了不少。
還款的關鍵就在於巧妙的把超出自己支付能力的部分用借用各種金融工具給還掉，雖然虧空的總額在那邊，但是隨著時間的推移，工作經驗上升、工資上漲以及家人的幫助，慢慢的你會發現還款變得越來越輕鬆，需要還的錢也越來越少，因為你的還款能力會隨著時間的變化越來越強，房子到手以後租出去房租也會更好的還款。
你每個月只不過多付了點利息，但是房價的漲幅要遠遠大於支付的利息。
有人會說你這個策略每個月都這麼還款讓人感覺很難受，很憋屈。
我想說的是，上面的還款策略是我設想的最壞的情況，其實很多人是不需要還這麼多的，因為在買第一套房子的時候不需要買的太大，這樣房價總額會低一些，首付付的少，信貸還的就少；房貸還的也少。
另外，上面的還款手段都是一些還款策略罷了，如果這點心理壓力就覺得哎呀不行了，這個壓力我快扛不住了。
那當你隨著年齡漸長，在城市裡打拼多年還一無所有，無房無車，漂泊感隨時籠罩著你，可能這種感覺讓你不憋屈；
找老婆或者女朋友的時候問你有沒有房子，你說沒有，他們離你而去你埋怨她們現實的時候，這種時候你可能也不會覺得難受憋屈；
當你生了孩子，連個戶口都落不了，上學也只能選擇天價擇校費，每年比本地戶口的小孩多交幾萬塊錢，而且還租房子住，這種時候可能你也不會覺得憋屈。
可能我這麼對比一下，會讓你清醒一下。
你不是富二代和官二代，因此想買房，要靠自己的智慧和規劃以及不怕吃苦不怕麻煩，而不是什麼好事都想自己攤上，這才是成年人，這才是生活！
基本上整個房貸還款的具體策略就說完了，下面我想說點別的。
第一，前面說過，我分享的買房策略，不是對所有人都適用，只對部分人適用，我相信沒有任何一種方法是萬能的，本文分享的方法也一樣，請自行決定是否採納。我只是分享我的方法給需要的人，希望對他們有幫助。
第二，如果你決定按照這種方法買房，請做好不怕吃苦不怕麻煩的心理準備。
沒有什麼是白白得來的，既想享受，又不願付出，請徹底拋棄這種想法，也不要自怨自艾。
命運掌握在自己手裡，只要你好好利用資源，好好規劃，不怕吃苦不怕麻煩。
如果你努力工作能夠快速加薪那就拼命努力工作；
如果時間充裕，可以在不影響本職工作的情況下，在週末去做兼職，幫別人做美工，做翻譯，甚至是做家教，就不要再貪圖享受了，每個月多賺2000你就能大大緩解還款壓力。
第三，如果想買，但是錢不夠，就要買最適合自己目前條件，自己能負擔的起的地段和大小的房子。
據我所知，很多城市房子首付非常便宜，不少房子首付15萬以內、10萬以內；
第一套房子是先解決有無的問題，有了第一套可以再買第二套，再把第一套賣掉或者租出去，要把眼光放長遠！不
要覺得一套房子就是你的一輩子，所以拼命要買最好的地段最大的房子，導致自己買不起，完全沒必要。
你的終極目標應該是別墅，而不是困於一套房子。
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有啥問題可以私聊！就這樣！先！
END
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