據有關最新調查報告顯示，我國家庭的住房擁有率已達90.8%，其中城鎮為87%，農村家庭為95.8%，總的來看中國老百姓根本就不缺房！
但是目前的形勢是這樣的，剛需及改善性住房需求乏力，城鎮住房空置率較高。很明顯，兩相矛盾！
但由此也看出一點，房價下行態勢已定，在調控政策的影響下，全國樓市寒冬可能將持續！
著名房產專家任志強曾說過，目前的房子還是不夠住的！近日在參加某財經年會2018論壇上，任志強還表示，中國未來城市裡最少有一億五千萬套，房子還得蓋多少年呢？僅僅滿足獨居人口的家庭需求，大概要再幹25年，別的還不算。
對此有業內人士持反對意見，他們認為可能再過二十年左右，第一批獨生子女的父母基本離世完畢。假如按雙方父母一套，子女一套房,每套房75平米計算。大概在17年左右出現房屋過剩。
這時如果開發商還在不停地蓋房子，那麼這個時間點可能會逐漸提前，再加上互聯網的發展，未來城市差別、城鄉差別會越來越小，也就是說一二線城市是工業化城市的時代概念將成為過去！
到了互聯網時代，哪裡有網絡接口，哪裡可能就是一二線城市，不再侷限於地域限制，到那時房屋真正迴歸居住屬將不再是夢想！
現在房價這麼高，可以說很大一部分原因是其背後有人在推動炒作，讓房子脫離了居住的根本屬性，變成別人手中賺錢謀利的工具，而一旦這座城市沒有龐大的人口作支撐，這些房子將失去投資炒作的意義，到時炒房客手中的房子有可能將變得一文不值。
其實在前幾年時，著名金融教授許小年曾發出過“警告”，他說：你以為你手裡握的是價值幾百萬一套的房子，其實都是凝固不能變現的鋼筋混凝土！
所以買房需謹慎，尤其是跟風投資炒房的更要多留心眼，就目前的行情來說，現在房價穩定更適合剛需出手買房，炒房投資的不妨等上一等！
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