据有关最新调查报告显示，我国家庭的住房拥有率已达90.8%，其中城镇为87%，农村家庭为95.8%，总的来看中国老百姓根本就不缺房！
但是目前的形势是这样的，刚需及改善性住房需求乏力，城镇住房空置率较高。很明显，两相矛盾！
但由此也看出一点，房价下行态势已定，在调控政策的影响下，全国楼市寒冬可能将持续！
著名房产专家任志强曾说过，目前的房子还是不够住的！近日在参加某财经年会2018论坛上，任志强还表示，中国未来城市里最少有一亿五千万套，房子还得盖多少年呢？仅仅满足独居人口的家庭需求，大概要再干25年，别的还不算。
对此有业内人士持反对意见，他们认为可能再过二十年左右，第一批独生子女的父母基本离世完毕。假如按双方父母一套，子女一套房,每套房75平米计算。大概在17年左右出现房屋过剩。
这时如果开发商还在不停地盖房子，那么这个时间点可能会逐渐提前，再加上互联网的发展，未来城市差别、城乡差别会越来越小，也就是说一二线城市是工业化城市的时代概念将成为过去！
到了互联网时代，哪里有网络接口，哪里可能就是一二线城市，不再局限于地域限制，到那时房屋真正回归居住属将不再是梦想！
现在房价这么高，可以说很大一部分原因是其背后有人在推动炒作，让房子脱离了居住的根本属性，变成别人手中赚钱谋利的工具，而一旦这座城市没有庞大的人口作支撑，这些房子将失去投资炒作的意义，到时炒房客手中的房子有可能将变得一文不值。
其实在前几年时，著名金融教授许小年曾发出过“警告”，他说：你以为你手里握的是价值几百万一套的房子，其实都是凝固不能变现的钢筋混凝土！
所以买房需谨慎，尤其是跟风投资炒房的更要多留心眼，就目前的行情来说，现在房价稳定更适合刚需出手买房，炒房投资的不妨等上一等！
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