搜狐焦點台州站統計：台州市8月共出讓涉宅地塊11宗
台州市8月共出讓涉宅地塊11宗，其中10宗地塊成功出讓，1宗地塊流拍，總出讓面積320182平米（不計流拍地塊），共吸金526331萬元。與7月臺州土地市場相比，8月土地市場推地節奏逐漸加快。
8月出讓地塊數據
搜狐焦點台州站統計：9月臺州掛牌中出讓地塊地
9月，台州掛牌中地塊共計20宗，總出讓面積978畝，總建築面積126.5萬方，總起價50億元。
其中，出讓宅地13宗，總出讓面積746畝，總建築面積95.8萬方，總起價44.7億元。分佈在臨海、天台、溫嶺、玉環、主城區。
台州市2018年9月涉宅地塊出讓預告
9月5日10:00
椒江區洪家街道徐山涇以南、人民路以西地塊
掛牌起始價：45130萬元，起始樓面價: 5009 元/㎡
地塊位置：椒江區洪家街道徐山涇以南，人民路以西，徐山路貫穿規劃用地，恆大·城市天地項目地以西。
地塊信息：土地用途：普通商品住宅用地；出讓面積：45046平方米；出讓年限：商業40年、住宅70年；建築密度：≤30%；容積率：＞1且≤2；綠化率：≥30%
地塊航拍圖
地塊位於台州商貿核心區板塊，距規劃中的市域鐵路S1商海北街站僅500米，距路橋區世紀廣場和星光耀廣場僅1.5公里，2.5公里範圍內有路橋區第二中學、台州曙光醫院、路橋同德醫院，配套較為完善。北鄰徐山涇，有一定的景觀優勢。地塊東側為恆大城市天地項目，周邊有旭輝公元項目、祥生國賓府項目。
地塊周邊配套圖
地塊周邊，萬科於今年7月25日以4786.22元/㎡的樓面價拿下椒江區洪家街道洪兆路南側、經三路西側地塊，旭輝於今年1月以6026.72元/㎡的樓面價拿下椒江區洪家街道中心大道以西、北環線以北地塊，祥生於2017年8月以8787.64元/㎡的樓面價拿下路橋區銀座街以東、雙水路以北、北環線以南地塊。
周邊歷史成交地塊
地塊周邊在售項目有立成檀香府（毛坯高層13000元/㎡）、碧桂園劍橋郡（毛坯高層13000元/㎡）、恆大·城市天地（毛坯高層13900元/㎡）、得力金悅花園（毛坯高層13300元/㎡）、祥生國賓府（毛坯高層16500元/㎡）。二手房有東泰文萃園（13000元/㎡）。
周邊樓盤及二手房售價圖
9月7日9:00
路橋金清鎮商業街環西路地塊
掛牌起始價：21950萬元，起始樓面價:3542 元/㎡
地塊位置
地塊位置 ：路橋區金清鎮商業街地塊，北至商業三街，南至商業二街，東至西環一路，西至環西二路。
地塊信息：土地用途：普通商品住宅用地；出讓面積：36454平方米；出讓年限：商業40年、住宅70年；建築密度：≤32%；容積率：＞1. 0且≤1.7；綠化率:≥30%
9月11日9：00
臨海大洋街道德仁路東側、東方大道北側
拍賣起始價：41200萬元，起始樓面價: 6412元/㎡
地塊位於大洋街道德仁路東側、東方大道北側，出讓面積35695㎡，容積率不大於1.8，建築面積64251㎡，其中，商業面積1000-3000㎡。設起價41200萬元，起始樓面價6412元/㎡。
地塊西北角需配建15班制幼兒園1個，淨建築面積不少於6000㎡，用地面積不少於9000㎡，驗收合格後無償移交政府並辦理不動產證。此外，本宗地涉及地上建（構）築物殘值處置，競得者須另行支付地上建（構）築物殘值79.6473萬元。該地塊周邊項目有：紫銀東郡、祥生·江山府、春雨新苑、以及8月10日由合景以8.34億元競得東方大道以南地塊。
地塊位置圖
9月12日9：00
溫嶺石橋頭鎮SQ060102地塊
拍賣起始價：4000萬元，起始樓面價: 1513元/㎡
石橋頭鎮SQ060102地塊，位於溫嶺市石橋頭鎮，東至振興南路，南至學工路，西至車路橫河，北至林石公路。出讓面積24030㎡，容積率1.1，建築面積26433㎡，起始價4000萬元，起始樓面價1513元/㎡。其中商業計容建築面積不大於1500㎡。
地塊指標圖
地塊位置圖
地塊位置圖
9月13日
路橋區月河北街以東、路橋大道以南地塊
掛牌起始價：27350萬元，起始樓面價: 2323元/㎡
地塊位置：路橋城區月河北街地塊，北至路橋大道，東至松塘涇河道沿線，南至南官河用地界線，西至月河北街（不包含老年公寓地塊），南官北路貫穿該地塊分為兩個區塊。
地塊信息：土地用途：為普通商品住宅用地；出讓面積：46562平方米（ A地塊：2.989公頃； B地塊：1.6672公頃）；出讓年限：商業40年、住宅70年；建築密度：A地塊：≤25% B地塊：≤30%；容積率：A地塊：＞1.0且≤2.6； B地塊：＞1.0且≤2.4；綠化率:A地塊：≥30%；B地塊：≥25%
該地塊位處路橋城區，交通方便，周邊生活娛樂配套設施完善。屬於村民回遷安置非商業用地。
9月13日9:00
臨海湧泉鎮學前路南側、經二路東側地塊
掛牌起始價：8100萬元，起始樓面價: 1288元/㎡
地塊位於臨海湧泉鎮，東至臨海市金典工藝鞋廠，南至湧泉龍鳳路，西至湧泉經二路，北至湧泉學前路；出讓面積39298平方米（58.947畝），地上建築面積≤62877平方米，其中商業建築面積≤12575平方米，起始價8100萬元，起拍樓面價1288元/平。最大容積率1.6，最大建築密度35%，建築限高40米。
地塊位置圖
9月18日9:00
浙江頭門港經濟開發區工業大道與花園路交匯東南角
掛牌起始價： 5300萬元，起始樓面價: 5300元/㎡
浙江頭門港經濟開發區工業大道與花園路交匯東南角、產業城(一期)C-01-08地塊(汽車文化綜合體建設項目)
位於浙江頭門港經濟開發區工業大道與花園路交匯東南角的商服、城鎮住宅用地，出讓面積32174㎡，地上建築面積≤64348平方米，起價4500萬元。
規劃要求：地塊用地面積51010平米，商業用地，建設項目內容包括商業、酒店、住宅、汽車博物館建設。地上建築面積76515平米，其中品牌商務酒店建築面積11000平米，汽車博物館建築面積12000平米，電影院建築面積3000平米，大型超市建築面積5000平米，住宅建築面積38000平米，其餘為集中式商業。最大容積率1.5，最大建築密度30%，建築限高90米。
曾與4月24日由於未達底價而流拍，此次重新拍賣出讓，地塊網上出讓競拍開始時間:5月17日上午9點。
地塊位置圖
9月19日9:00
台州經濟開發區緯一路南側、經四路東側地塊
掛牌起始價：179800萬元，起始樓面價: 6773元/㎡
地塊位於經濟開發區緯一路南側、經四路東側地塊，出讓面積115424㎡，容積率2.3，建築面積265475.2㎡，建築密度≤22%，綠地率大於等於30%，居住建築限高40-80米。起價179800萬元，起始樓面價6773元/㎡。
工程實施裝配式建築，住宅建築實行全裝修。
出讓地塊介紹
該地塊東至臺東大道，南至東海大道，西至經四路，北至緯一路，總用地面積11.8494公頃（177.7畝），其中出讓面積11.5424公頃（173.1畝），用地性質為住宅用地。該地塊位於台州中央創新區內，配套豐富；毗鄰規劃中的海城公園，一條河貫縱其中，生態環境優美，自然景觀資源豐富。
該地塊周邊路網暢達，臺東大道北接椒江二橋、南通路橋，市府大道東達集聚區，沿海高速的建成，將使得出行更加便捷，區域發展更加迅速。
該地塊周邊教育資源豐富，已建有文華小學、椒江第八中學、書生中學等。此外，享有麥德龍等商業綜合體一站式購物體驗以及完善的醫療等公共基礎服務。
地塊位置圖
此前，中央創新區出現過的最高樓面價為卓越競得麥德龍西側地塊的7030元/平米，而本次出讓地塊的起始樓面價就高達6772元/平米。體量大，起價高，沒有過多的附加開發條件是該地塊的鮮明特點，該地最終落入誰家囊中，也值得期待。
9月27日9:00
路橋區騰達路以南、珠光街以西地塊
掛牌起始價：3780萬元，起始樓面價: 2981元/㎡
地塊指標圖
路橋區橫街鎮新橫大道與機新路東南角地塊，東至用地界線、南至用地界線、西至三橫涇河道綠線、北至新橫大道，總用地面積7698㎡，其中出讓面積7046㎡，容積率1.8，建築面積12682㎡，起價3780萬元，樓面起價2981元/㎡。
地塊建築密度≤25%，綠化率≥30%，建築總高≤40米，且需符合周邊機場淨空高度要求。
地塊位置圖
地塊北至新橫大道，距離橫街鎮政府約1.2公里。
周邊一公里範圍內有橫街鎮中心小學，橫街鎮中學，路橋第三人名醫院，鳳凰山公園等配套。
此外，距離地塊1.5公里處，台州意得冠郡房地產開發有限公司於2018年3月30日競得路橋區橫街鎮新興路以東、東方大道以南地塊，成交價20090萬元，成交樓面價2572元/㎡。
地塊周邊市場
9月27日9:30
路橋區騰達路以南、珠光街以西地塊
掛牌起始價：109700萬元，起始樓面價: 5438元/㎡
一、掛牌出讓地塊的基本情況和規劃指標要求
地塊位置：台州路橋區騰達路以南地塊，北至騰達路，西至銀座街東側用地界線，南至緯十一路，東至珠光街。（其間橫向雙洋路與縱向規劃道路貫穿該地塊，將地塊分為四區塊）
地塊信息：土地用途：普通商品住房用地；面積101877㎡，容積率1-1.98，建築面積201716㎡（其中，商業建築面積≤21000㎡，佔比10.4%）。出讓年限：商業40年、住宅70年；起始價109700萬元，起始樓面價5438元/㎡
項目設有回購面積，以10000元/平方米回購商業建築面積不少於19820平方米、不大於20000平方米，以10000元/平方米回購住宅建築面積14880平方米。
地塊位置圖
周邊生活：中盛城市廣場、中國日用品商城路橋商業城、富仕廣場、路橋水果批發市場、數碼街、文體中心1號館、台州曙光醫院、台州旅遊購物中心、台州機電五金城、玉峰廣場
地塊位置圖
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