一到9月份，將開樓盤釋放出的信息就讓購房者挑到眼花繚亂。據不完全統計，本月計劃入市的項目多達50餘個，且半數為首次推盤的新項目。
據以往經驗，有些項目雖會在月初釋放開盤信息，但最終能否兌現，要依照實際情況而定。但目前從一些購房者反饋的信息得知，對於類似疑慮，項目上給到的反饋基本都是“肯定開”。
多個區域新老項目將“同臺打擂”搶客戶
9月向來是出貨好時機，今年尤其。
一方面，融資難、回款又有指標，前腳緊趕著後腳，一環扣一環，資金鍊始終處於緊繃狀態；另一方面，政治局會議上強調“堅決遏制房價上漲”的調控決心，令市場意識到捂盤等漲價基本無望，索性趁購房者還有購買慾，加緊出貨。
在這份9月入市名單中，餘杭區和蕭山區是供應主力，分別有15個上下的項目首開或加推，以住宅類產品為主。雖然從88平方米的高層到202平方米的排屋應有盡有，面積段極其豐富，但是動輒30000元/平方米的開盤價卻令不少購房者感嘆，連餘杭、蕭山都再難挑出剛需盤。
另一個供應重點是江乾區。6個開盤項目當中，4個是全新樓盤。但受制於高地價的“鉗制”，幾個靠近城東新城的住宅項目，保守估計的保本售價已經要突破55000元/平方米。
大江東、臨安區和富陽區，只要是有房子的項目，都在緊鑼密鼓地小步快跑。僅宋都一家公司，就有3個項目定於本月齊齊出貨。
原來的僧多粥少，形容的是購房者眾而項目少。而當下的情況，彷彿主謂直接互換，成為房源多而購房者少。大到全市，小到一個板塊，同質化的項目同臺打擂爭搶同一批客戶，也將成為常態。
一拖再拖，不少項目表示錯過開盤良機
之所以會在本月迎來開盤放量，是因為很多一等再等的項目，放棄了繼續等待的機會。
包括中國鐵建·西湖國際城、綠都·雲和湖、金隅中鐵諾德·都會森林、遠洋·西溪公館、翡翠城·梧桐郡、祥生·群賢府等項目在內，好多項目的工程進度早已達到開盤預售的條件，卻寄希望於通過市場的自主發酵，迎來一定的漲價空間，於是一拖再拖。
蕭山區某盤的開發商負責人表示，其實4月份項目就能亮相、5月份工程進度就達到預售條件，“可是當時的市場實在太火，我們既不敢入市怕被哄搶，又不甘以較低的價格入市。”
拱墅區一個前些日子才正式亮相的住宅項目，開盤時間還沒完全確定，負責人就已經透露出了扼腕的心態。“我們也是被自己耽擱的。”
他坦言，雖然前些月這樣烈火烹油的市場不可能長久，但也斷然料想不到，行情說變就變。“早知如此，我們就早點開盤了。那些之前表示過興趣的購房者，現在要多花上一倍的力氣才能爭取回來，後悔！”
有購房者對臨安區某個馬上要開的項目表現出興趣，徵求大家的意見是否可以入手。其他群友立刻潑上一盆冷水：“還買臨安，不怕被套牢？”甚至還有群友搬出自身案例勸誡：當初17000元/平方米買的苕溪壹號，現在已經後悔了。
無論是拋開幻想麻利開盤的開發商，還是一時衝動上了車的購房者，真不必為了是否踩準所謂的最佳時機而懊惱。畢竟在嚴謹的政策面下，投機和賺快錢的心理本就不可取。
可以預想，和這個月一樣，2018年剩餘的幾個月，恐怕都將是被各個“不得不開”的項目填滿的開盤月。
從供小於求到供大於求，一字之差，對於真正想買房的購房者來說，終於能卸下緊張情緒，淡定地挑一挑好房子了。
（杭州日報）
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