現如今，學區房的熱度不減，為了子女們今後能贏在起跑線，家長們都願意掏出多年積蓄，購買學區房。市民岑先生也是如此啊，女兒馬上要上初中了，他和妻子就商量著買個二手學區房，本來和賣家都談攏了，可到了過戶的時候，對方卻不樂意了。
岑先生現在居住在外灘小區，由於周邊沒有自己滿意的中學，他就想著，買個二手學區房，方便女兒升學。
在中介的幫助下，岑先生很快和賣方簽了合同，雙方約定，三月底之前辦好過戶手續。
做好網籤，備案，雙方就可以辦理過戶了。岑先生心裡踏實多了。可是，就在去年3月29號，岑先生，中介還有賣方，約好早上八點到房產交易大廳一起辦手續時，賣方卻開始找各種理由，不想賣房子了。
買房風波：備案突然被撤銷 這波操作合理嗎？
賣方突然反悔，岑先生很生氣。可岑先生想，中介已經做了網籤和備案，這房子應該就是賣給自己的，於是，他就想通過中介，再跟賣家溝通下，可是，賣家就是無動於衷。
賣家的態度讓岑先生隱隱擔心，這房子會不會真的就買不成了？於是，他就跑到房產交易大廳去諮詢。
工作人員的回答讓岑先生放心了不少，可是，沒過多久，中介就告訴他，這套房子已經沒有了。
聽到這個消息，岑先生有點懵，自己對這事兒並不知情，為什麼現在賣家單方面就把備案給撤了？
為這事兒，岑先生多次找過房管局，可是，房管局的回覆他始終不滿意。那麼，賣家這麼做究竟是否合理合法？房管局又為何同意撤銷備案呢？今天，記者也來到了房產交易大廳，工作人員解釋說，在2017年10月1號之前，二手房交易都是由中介進行網上籤約。按照正常的流程，網籤之後，必須買賣雙方確認，才可以在網上備案。而他們發現，岑先生這筆交易的網簽有問題。
工作人員認為，這中間主要還是中介操作不規範。同時，他們也強調，備案只是在一定程度上約束賣方，防止一房二賣。如果遭遇賣方中途反悔，這就屬於買賣雙方的民事糾紛，買方可以根據雙方簽訂的合同進行維權。
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