今天，是房地產公司特別關注的一天，因為今天央行將會公佈最新的LPR利率。我們都知道，利率的上浮與下調直接關係到買房人的心態以及付出成本的多少，對樓市發展，對房價的變化有著直接且深遠的影響。原來大家的猜想是，今天的LPR利率在春節會大概率下調。但是，期待的好消息沒有來到。
畢竟，降準過後，房地產融資仍然嚴管，沒有放鬆的跡象，仍然堅持嚴禁一切資金違規流入房地產。可見房地產公司當前面臨的壓力。
所以，當存準率下調沒有為房地產企業帶來融資的寬鬆後，大家把期待的目光便放在了LPR利率的下調上。希望通過利率的下調剌激買房人出手買房，以改變現在的觀望情緒，扭轉當前樓市成交量下滑的局面。畢竟，去年的商品房成交量已經由高速正增長轉向下跌0.1個百分點，且在12月成交量下跌明顯，光12月一個月的成交量便拉低了全年0.3百分點。
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作為買房人也在期待今天 的利率下調，不管是存量房貸還是準備買房的人都充滿期待。特別是已經買房的人，其原來的利率根據央行規定可以從今年3月1日開始更換一次，由固定利率轉換成浮動利率，如果LPR下調，房貸歸還的數量也會減少。
當然，今天的LPR公佈後，這個期望也暫時落空了。
今天，中國人民銀行授權全國銀行間同業拆借中心公佈，2020年1月20日貸款市場報價利率（LPR）為：1年期LPR為4.15%，5年期以上LPR為4.80%。以上LPR在下一次發佈LPR之前有效。如果與上兩次LPR利率比較，均沒有任何變化。
也就是說，房地產公司和買房人期待的利好落空了，被放鴿子了。
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