今天，是房地产公司特别关注的一天，因为今天央行将会公布最新的LPR利率。我们都知道，利率的上浮与下调直接关系到买房人的心态以及付出成本的多少，对楼市发展，对房价的变化有着直接且深远的影响。原来大家的猜想是，今天的LPR利率在春节会大概率下调。但是，期待的好消息没有来到。
毕竟，降准过后，房地产融资仍然严管，没有放松的迹象，仍然坚持严禁一切资金违规流入房地产。可见房地产公司当前面临的压力。
所以，当存准率下调没有为房地产企业带来融资的宽松后，大家把期待的目光便放在了LPR利率的下调上。希望通过利率的下调剌激买房人出手买房，以改变现在的观望情绪，扭转当前楼市成交量下滑的局面。毕竟，去年的商品房成交量已经由高速正增长转向下跌0.1个百分点，且在12月成交量下跌明显，光12月一个月的成交量便拉低了全年0.3百分点。
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作为买房人也在期待今天 的利率下调，不管是存量房贷还是准备买房的人都充满期待。特别是已经买房的人，其原来的利率根据央行规定可以从今年3月1日开始更换一次，由固定利率转换成浮动利率，如果LPR下调，房贷归还的数量也会减少。
当然，今天的LPR公布后，这个期望也暂时落空了。
今天，中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心公布，2020年1月20日贷款市场报价利率（LPR）为：1年期LPR为4.15%，5年期以上LPR为4.80%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。如果与上两次LPR利率比较，均没有任何变化。
也就是说，房地产公司和买房人期待的利好落空了，被放鸽子了。
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