现如今，学区房的热度不减，为了子女们今后能赢在起跑线，家长们都愿意掏出多年积蓄，购买学区房。市民岑先生也是如此啊，女儿马上要上初中了，他和妻子就商量着买个二手学区房，本来和卖家都谈拢了，可到了过户的时候，对方却不乐意了。
岑先生现在居住在外滩小区，由于周边没有自己满意的中学，他就想着，买个二手学区房，方便女儿升学。
在中介的帮助下，岑先生很快和卖方签了合同，双方约定，三月底之前办好过户手续。
做好网签，备案，双方就可以办理过户了。岑先生心里踏实多了。可是，就在去年3月29号，岑先生，中介还有卖方，约好早上八点到房产交易大厅一起办手续时，卖方却开始找各种理由，不想卖房子了。
买房风波：备案突然被撤销 这波操作合理吗？
卖方突然反悔，岑先生很生气。可岑先生想，中介已经做了网签和备案，这房子应该就是卖给自己的，于是，他就想通过中介，再跟卖家沟通下，可是，卖家就是无动于衷。
卖家的态度让岑先生隐隐担心，这房子会不会真的就买不成了？于是，他就跑到房产交易大厅去咨询。
工作人员的回答让岑先生放心了不少，可是，没过多久，中介就告诉他，这套房子已经没有了。
听到这个消息，岑先生有点懵，自己对这事儿并不知情，为什么现在卖家单方面就把备案给撤了？
为这事儿，岑先生多次找过房管局，可是，房管局的回复他始终不满意。那么，卖家这么做究竟是否合理合法？房管局又为何同意撤销备案呢？今天，记者也来到了房产交易大厅，工作人员解释说，在2017年10月1号之前，二手房交易都是由中介进行网上签约。按照正常的流程，网签之后，必须买卖双方确认，才可以在网上备案。而他们发现，岑先生这笔交易的网签有问题。
工作人员认为，这中间主要还是中介操作不规范。同时，他们也强调，备案只是在一定程度上约束卖方，防止一房二卖。如果遭遇卖方中途反悔，这就属于买卖双方的民事纠纷，买方可以根据双方签订的合同进行维权。
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